Есть разрешение от администрации на строительство гаража ( 1974 год) на имя моего отца, есть кадастровая

Здравствуйте! Мне необходимо оформить гараж на себя после смерти родителей. Но гараж не был оформлен в собственность. Есть разрешение от администрации на строительство гаража ( 1974 год) на имя моего отца, есть кадастровая выписка о земельном участке, где Вид права: гос.собств., а Правообладатель: ФИО моего отца, есть справка из горадминистрации о присвоении номера гаражу в ГСК. Вступить в наследство я не могу, потому что гараж не является собственностью. Подскажите, пожалуйста,что можно сделать.