Можно ли как-то в право собственности заполучить эти 400 м2

Здравствуйте. А сколько составляет площадь участка до межевания?

Здравствуйте. Если речь об Омске, то согласно ст. 49 ПЗЗ 

2) Зона городского наземного транспорта (ИТ-2) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций городского наземного транспорта (автомобилей, трамваев, троллейбусов) и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов.

То, что часть участка «выходит на ИТ-2» не так важно, важен вопрос о том, входит ли эта часть участка в какую-то охранную зону, например пролегающей дороги.

Отдельно следует отметить, что важное значение имеет не размер этого дополнительного участка, а то, какой процент он составляет поотношению к Вашему участку. При уточнении границ земельного участка во время межевания его площадь может быть увеличена на величину не более 10% от площади, которая указана в выписке ЕГРН на земельный участок (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Здравствуйте, Константин!

Границы придорожных полос зависят не от администрации, а установлены законом согласно статье 26 «Придорожные полосы автомобильных дорог» Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ.

Всю статью цитировать здесь нет смысла — Вам лучше прочесть её самостотельно по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72386/5cc1c49fd81cc0437144e5ddf4902fdf0fe0a7ea/

В указанной норме все разъяснено, Вам лишь нужно выяснить, к какой категории относится указанная Вами в вопросе дорога.

Здравствуйте.

В сложившейся ситуации вы вправе воспользоваться положениями ст.234 ГК РФ («Приобретательная давность»)  и ч.8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ. Реализация права согласно ст. 234 ГК РФ возможна только в судебном порядке. Также, учитывая, что ст.56 «Зона обслуживания городского транспорта» Правил землепользования и застройки г.о. Омск не предусмотрено использование земельного участка для ИЖС или ЛПХ, вы вправе участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (часть участка, находящегося в зоне Т-2) согласно видам разрешенного использования.