Ремонт на фамилию предыдущего собственника, но указан адрес мой, должен ли я платить?
Здравствуйте.Приходят квитанции на кап.ремонт на фамилию предыдущего собственника,но указан адрес мой,должен ли я платить?
, Анжела, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Увы, задолженность за капитальный ремонт привязана законом не к личности собственника, а к объекту недвижимости, поэтому заключая договор купли-продажи нужно учитывать непогашенные долги за кап. ремонт. Такова позиция Верховного суда. Внимательно посмотрите договор. Возможно, у вас имеется отметка о том, что квартира продается без долгов (фраза «без долгов по коммунальным платежам» не подходит, потому что буквально по тексту жилищного кодекса кап. ремонт — это не коммунальная услуга), тогда ответственен прежний собственник.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анжела!
Новый владелец по долгам предыдущего собственника не отвечает, потому что вместе с переходом прав собственности на квартиру обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Коллега, в п. 5 ст. 153 имеется отсылка на другую статью. Посмотрите судебную практику Верховного суда.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулируетст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
За долги предыдущего собственника Вы не отвечаете.
Похожие вопросы
Должен ли платить земельный налог?
Добрый день. Горловка, ДНР. Муж ветеран боевых действий ( служил в Афганистане), инвалид 3 группы. Имеет садовый участок 4 сотки. Должен ли платить земельный налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли новый собственник жилого помещения принимать на себя долг и оплачивать его,?
Новый собственник жилого помещения обнаружил платёжку в которой указано,что прежний собственник не платил вознаграждение председателю совета дома и долг обозначен в размере 3000 тыс.рублей.Должен ли новый собственник жилого помещения принимать на себя долг и оплачивать его,?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обещали ремонт ТВ на дому но приехавший человек от IP DODONOV увез мой телевизор (в мастерскую) из ВАО в
Обещали ремонт ТВ на дому но приехавший человек от IP DODONOV увез мой телевизор (в мастерскую) из ВАО в Красногорск позже Я почитал отзывы об этой фирме и понял --- будут тянуть деньги / договор не был составлен оставили бланк с номером заказа числом подписи моя и человека и указание модели и условия обслуживания
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)
Хочу сделать временную регистрацию гражданину Казахстана, но у меня в собственности комната в коммуналке (в ЕГРН написано общая доля). Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я стал собственником 1/3доли в частном доме, но проживать не буду, как мне выяснить какую часть я должен платить за свет и отопление, и должен ли я платить если не проживаю
Доброе утро!!! Я стал собственником 1/3доли в частном доме, но проживать не буду, как мне выяснить какую часть я должен платить за свет и отопление, и должен ли я платить если не проживаю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскать задолженность за кап.ремонт с предыдущего собственника можно в порядке регресса, посредством подачи искового заявления.