Добрый день
У меня такой вопрос: могут ли быть наложены ограничения на дом, если он был приобретен на деньги от беспроцентного целевого займа между близкими родственниками, заверенного нотариально, и в случае банкротства дарителя? Будет ли подобная сделка считаться ничтожной?
Здравствуйте!
Если дарение денег произошло до того момента как у дарителя появились долги, то нет. Если дарение произошло более 3 лет назад, то тоже нет, в остальных случаях сделка дарения будет оспорена, а одаряемого попросят вернуть денежные средства в конкурсную массу.
Добрый день !
В данной ситуации следует обратить внимание на несколько нюансов:
1. Хотелось бы внести ясность, был заключен договор займа или договор дарения? Если между родственниками был заключён договор дарения, и даритель в дальнейшем проходит процедуру в банкротства, то тогда стоит обратить внимание на дату заключения договора дарения и возбуждения дела о несостоятельности дарителя, а также были ли на момент заключения договора дарения долговые обязательства у дарителя.
Поскольку согласно п. 2 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
2 Если был заключен договор займа и был нотариально заверен, то в данной ситуации следует учитывать финансовую возможность займодавца предоставить сумм в долг, порядок передачи денежных средств по займу (наличной или безналичной форме). Исполнялись ли заемщиком обязательства по договору займа и т.д. Другими словами, установить наличие реальных заемных отношений между сторонами.
Исход в Вашем случае может быть различным, все зависит от указанных выше обстоятельств.
Если Вам нужна более подробная и развернутая консультация, то я готова Вам оказать правовую помощь.
Удачного дня !
