Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я купила квартиру в двухквартирном жилом доме, так как земля под домом была неотмежевана, то в 2021г. мне пришлось межевать полностью дом. Что это мне даёт? И могу ли я продать землю своим соседям по дому?
Здравствуйте, Юлия.
Межевание проводят, чтобы:
1. Поставить землю на кадастровый учет.
2. Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков.
3. Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.
4. Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.
4. Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.
5. Определить место для новой постройки или перед установкой забора.
Межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.
Регулирование вопросов, связанных с регистрацией и межеванием земельных участков предусмотрены Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Продать землю своим соседям Вы, безусловно, можете.
Отказаться от выкупа соседи вправе, поскольку, никто и ни при каких условиях не может заставить их принудительно приобрести принадлежащее Вам на праве собственности имущество. Равно, как и отсутствует законный способ принудительно заставить Вас продать принадлежащую Вам землю.
Здравствуйте! Уточните вопрос? За Вами зарегистрировали прово на весь участок? И основание для возникновения такого права? Под квартирой у Вас земля ИЖС?
