8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Есть ли законная возможность требовать выделить доли большего размера?

Здравствуйте. Предстоит развод и раздел имущества . В т.ч. квартиры приобретенной в браке. Брак заключен в 2013 году, в 2014 году родители мужа подарили ему квартиру в ужасном косметическом состоянии (договор дарения), после этого в квартире сделан ремонт (выровнять стены, натянули потолки, положили плитку в санузлах, поклеили обои, заменили межкомнатные двери). Жили в этой квартире, а в марте 2020 ее продали за 5.5 млн и в этот же день купили другую квартиру 118.6 кв.м за 10млн800тыс р , внесли 5.5 млн с прошлой квартиры на остальную сумму взяли ипотеку, выплатили её досрочно в ноябре 2021, в т.ч использовали государственный материнский капитал 460тыс, 250тыс краевой мат капитал и 450тыс программа поддержки многодетных семей. Жена с мая 2014 года и по настоящее время жена в декрете (трое детей)

Вопрос : как будет разделена квартира в суде? На данный момент собственник муж. Доли детям и жене после закрытия ипотеки ещё не выделены, муж желает их выделять согласно решению суда. Переживаю, что суд выделить детям по 2 кв метра и все. Есть ли законная возможность требовать выделить доли большего размера?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Документов подтверждающих ремонт в подаренной квартире не осталось. Только фото ремонта. Потому как делали в основном сами, чеки с покупки стройматериалов не сохранились.
, Дарья, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

 Дарья!

Так как квартира первоначально была подарена мужу, то соответственно это его личная собственность. В подаренной квартире мужа вы сделали косметический ремонт. 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом вы должны будете доказать, что вложения в подаренную квартиру увеличили ее стоимость не за счет поднятия цены квартиры на рынке жилья вообще, а именно за счет сделанного ремонта.

Исходя из того, что 

Документов подтверждающих ремонт в подаренной квартире не осталось.

 полагаю, что это недоказуемо. К тому же квартира уже продана и приобретена другая квартира.

К тому же вам нужно будет доказать, что на момент дарения в квартире не было ремонта. А как я понимаю, в договоре дарения указано, что квартира осмотрена и претензий нет. То, что вы вообще делали ремонт, это может быть истолковано как необходимость ремонта для вас, но не для тех, кто ее дарил.

Исходя из всего этого получается, что 5,5 млн. рублей — это личные деньги вашего мужа, поэтому разделу подлежит оставшаяся часть 5,3 млн. рублей. При этом сначала нужно будет выделить доли детям и родителям с учетом 

использовали государственный материнский капитал 460тыс, 250тыс краевой мат капитал и 450тыс программа поддержки многодетных семей.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8

Здравствуйте, Дарья!

Начну с вопроса о долях детей. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, обязанность по выделению долей детям лежит на лице, получившем сертификат, т.е. в данном случае — на Вас.

Квартира куплена в браке, пусть и частично с использованием потенциально личных средств мужа, поэтому в любом случае в силу ст. 34 СК РФ находится в общей совместной собственности, даже несмотря на то, что номинальным собственником числится муж.

Предположим, что 5,5 млн руб. — это личная собственность мужа. Рассматриваем остальные 5,3 млн руб., из которых 1 млн 160 тыс. — это меры поддержки, которые делятся на пятерых (Вам, троим детям и мужу). Исходя из судебной практики и позиции Верховного Суда, при определении минимальных долей, подлежащих выделению детям, придерживаются равенства долей (по 1/5 каждому).

То есть каждому ребенку полагается доля, соответствующая 232 тыс. руб. С учетом общей стоимости квартиры, Это примерно 1/50 доли и это действительно примерно 2,4 кв. м. На четверых (Вас и троих детей) приходится 9,6 кв. м.

Оставшаяся сумма — (5300 — 1160 = 4140) — делится между Вами и мужем пополам. На Ваши 2 млн 70 тыс. руб. приходится 19/100, то есть примерно 22,5 кв. м.

По итогу Вам с детьми достанется 32,1 кв.м.

Касательно детских долей — по большому счету не имеет значения, кому принадлежали те 5,5 млн руб., т.к. собственность детей и собственность родителей в силу п. 4 ст. 60 СК РФ не смешивается. Поэтому нет и оснований для увеличения детских долей.

Для увеличения доли нужно либо доказывать, что в доход от продажи квартиры была Ваша доля (что будет очень сложно с учетом того, что никаких подтверждений Ваших личных вложений не сохранилось), либо добиваться применения ч. 2 ст. 39 СК РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей 

Закон не указывает, в каких ситуациях это возможно, все решается в каждом конкретном случае.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: после ее смерти есть ли возможность у истца взыскать у нас, сыновей, остаток долга?
Добрый день. моя мать в свое время продавала дом(в котором я никогда не был владельцем, и не вступал в наследство по этому дому). Сделка была уже совершена, деньги перешли к матери. (Эти деньги были разделены между мной и братом) Впоследствии покупатель расторг договор, был суд, по итогу обязали мать выплатить сумму покупки, которую сейчас она и выплачивает, ежемесячно часть пенсии. вопрос: после ее смерти есть ли возможность у истца взыскать у нас, сыновей, остаток долга?
, вопрос №4097117, Геннадий, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку?
В августе 2023 Был заключен договор со Строительной фирмой на изготовление мебели. Оплачены деньги. Срок договора истек в октябре 2023. Уже конец апреля 2024 - ничего не сделали, говорят, что очередь большая . Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку ?
, вопрос №4096497, Светлана, г. Екатеринбург
1000 ₽
Военное право
Есть ли возможность получить страховую выплату?
Мобилизованный военнослужащий. Прохожу службу в зоне СВО. Срок службы по состоянию на 24.04.2024 5 месяцев и 16 дней. В настоящий момент прохожу лечение после ранения в мед. учреждении в зоне СВО. 1. Требуется помощь для получения отпуска для реабилитации после ранения и основного отпуска. По словам командира основной отпуск у меня будет, но когда, не известно. А по негласному правилу, отпуск для реабилитации военнослужащим нашей части не предоставляется. Возможно ли решить данный вопрос? 2. Требуется помощь для получения страховой выплаты при первом ранении. Ранение было получено в декабре 2023. Но из-за сложной обстановки в мед. службу обратился только в феврале 2024. Рентгенологическое исследование показало наличие осколка в мягких тканях, что было зафиксировано в мед. карте, но ранение не было оформлено. Есть ли возможность получить страховую выплату?
, вопрос №4096328, Илья, г. Краснодар
1000 ₽
Уголовное право
Могу ли я как заявитель и законная жена требовать сделать запрос оператору о местонахождении человека и выписку с банковских карт для снятия дела с мертвой точки?
Пропал муж, дело в ГУВД, пятые сутки мне говорят что ничего не известно, хотя могли отследить и машину и телефон. Могу ли я как заявитель и законная жена требовать сделать запрос оператору о местонахождении человека и выписку с банковских карт для снятия дела с мертвой точки?
, вопрос №4096121, Анастасия, г. Владимир
Нотариат
В квартире два собственника, хочу выделить доли двоим несовершеннолетним детям, что нужно для этого и сколько времени займет оформление?
В квартире два собственника, хочу выделить доли двоим несовершеннолетним детям, что нужно для этого и сколько времени займет оформление?
, вопрос №4094909, Ольга, г. Тюмень
Дата обновления страницы 13.04.2022