Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Могу ли я купить такие участки на одном из них стоит дом, второй расположен рядом

Здравствуйте, хочу купить дом с участков в деревне. По документам право собственности зарегистрировано на дом отдельно, на 2 участка тоже отдельно на каждый. Проблема в том, что в документах нет номера дома (при этом в базе ФИАС номер дома присвоен). Участкам номера тоже не присвоены, я имею в виду адресные номера. Я понимаю, что можно подать документы в Росреестр на внесение уточнений в адрес дома и его скорее всего уточнят, так как в адресной базе номер дому присвоен. А вот что делать с участками не могу понять. По базе адрес и них нет, прописана только деревня и кадастровый номер. Могу ли я купить такие участки (на одном из них стоит дом, второй расположен рядом. Все участки и дом на одного собственника). После приобретения я готова сама заказать межевание, обратиться в администрацию за присвоением номера. Или купить участок без полного адреса в документах не получится. Документы прилагаю.

Показать полностью

C41C917A-8BD1-418C-93DA-63D863A1D8C5
.jpeg
A0D50224-C8B9-4FA1-9129-F37A3EEF1E4B
.jpeg
B2CAE351-AFBF-40A8-A801-846F91BCA6DE
.png
E7FD8005-203D-4629-A4A4-B89117CE74B3
.png

10 апреля 2022, 11:05, Юлия, г. Москва

межевание росреестр документы

Мадина Кукишева

Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте. В таком виде, как Вы описали, Вы можете приобретать участки и дом. После покупки Нужно обратиться в МФЦ и подать заявление о присвоении адресного номера, скорее всего он исчез при разделе или перераспределении участка. Ели, если Вы планируете дальнейшее объединение, то можете купить, объединить, и после этого через МФЦ присвоить адрес. (Для сделки объекты недвижимости идентифицируются по кадастровому номеру)

Если мне удалось ответить на Ваш вопрос, поставьте пожалуйста плюс, если нет, то задайте уточняющий вопрос.

10 апреля 2022, 14:09

Юлия

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ. Можно ещё один вопрос. В 1999,2004 годах соответственно объектам недвижимости присвоены кадастровые номера. В 2013 года кадастровые номера на участки были актуализированы и на сайте Росреестра теперь значатся новые номера (я это увидела проверив онлайн справочную информацию на участки по ранее присвоенным кадастровым номерам). Вопрос вот в чем, при оформлении договора купли-продажи я указываю кадастровые номера, которые указаны в свидетельствах о праве собственности? Правильно? Ведь по документам я знаю только о них, именно по ним будет идентифицироваться объект недвижимости в Росреестре?

10 апреля 2022, 14:34

Мадина Кукишева

Юрист, г. Горячий Ключ

К сожалению прикреплённые документы открыть не удалось. Вам нужно заказать свежую выписку из ЕГРН, в ней обязательно будет описано, что кадастровый номер этого участка изменён и прежний номер тоже профигурирует. Сведения из свидетельства брать не нужно. Только из выписки.

10 апреля 2022, 14:51

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Вчера в 11:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

1 ответ

Право собственности

Могу ли я оформить имущество на себя

Доброй вечер.Родители мужа давно умерли дом и земельный участок не оформили не где не зарегистрирован.Я проживаю в этом доме почти тридцать лет,за свет,газ,воду плачу поддерживаю порядок на участке...могу ли я оформить имущество на себя..

11 февраля, 18:20, вопрос №4854890, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 14:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением

Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.

11 февраля, 11:20, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа

1 ответ

Земельное право

Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?

Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.

11 февраля, 10:50, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва

1 ответ