8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции

Здравствуйте , нужна ваша юридическая компетенция. Ситуация: мы собственники нежилого помещения (апартаментов), приехали к себе домой и нас не пустила Охрана , они подчиняются УК . У нас имеется незначительная Задолжности по платежам за территорию. Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции.

, Дмитрий Третьяков, г. Москва
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции.

 Нет, право не пускать собственника на территорию у УК нет, вам необходимо решить вопрос через. В частности в таких ситуация подается иск устранении препятствий в пользовании собственностью.

ст. 304 ГПК

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
0
0
0
0

Т.е подаете иск в суд с требование не чинить препятствие и обеспечить доступ на в свою собственность. В качестве доказательства, можете записать видео где охрана вас не пускает, приложите виде и доказательство наличия собственности, т.е выписку ЕГРН.

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,

Нет, не имеет права УК ограничивать Вас в доступе к своей недвижимости

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 Не может УК лишить собственника такого права. Если у Вас есть задолженность по оплатам услуг, то УК обязана обратиться в суд за взысканием задолженности. Это гражданско-правовые отношения.

По-хорошему, Вы должны обратиться в суд с иском о нечинении Вам препятствий в доступе к Вашей собственности ( ст.304 ГК РФ). Но это все долго, как минимум 2-4 месяца. В связи с чем, Вы можете вызвать полицию. Потому что УК превышает свои полномочия, а это самоуправство. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1600 ₽
Вопрос решен
Побои
Как дальше все будет развиваться, в полиции в первую очередь интересует
Здравствуйте. Раньше задавал вопросы, теперь дополнительные вопросы появились. Суть ситуации в том что ранее подавал заявление Гл врачу псих больнице и зав ПНД о нераспространении врачебной тайны моим родственникам (есть такие нормы в Законе "Об основах охраны здоровья...", можно это требовать) и также подкреплял общими правами пациента ст.5 Закона " О психиатрической помощи...", но звонки матери и врача ПНД все равно продолжились. Видел эти звонки на смартфоне матери когда она сама дала его мне добровольно, есть аудиозапись этого и др док-ва. В общем ситуация сложилась так что мне просто пришлось подать заявление в Прокуратуру и Росздравнадзор. Росздравнадзор послал предостережение Гл врачу псих больницы. В Прокуратуру подавал заявление т.к. в Законе " О псих помощи..." есть нормы именно о Прокурорском надзоре за оказанием псих помощи. Я наблюдаюсь в ПНД, имею 2 гр инвалидности. Но Прокуратура отослали в Минздрав, ОП, и в Росздравнадзор. 26.12.2023г материал поступил в ОП, передан начальнику участковых. До сих пор ни звонка, ничего, я вообще не знаю было ли что-то. Заявление идет, по ФЗ-59, на 30 дней. В заявлении также содержится копия чека о переводе 1000р врачу псих стационара моей матерью. Ну понимаете, когда человек вот находится в амбулаторном звене, то участие стационарного врача в амбулаторной практике ничем не регламентировано и не урегулировано, никаких норм этому нет. На мое мнение на основании норм вышеуказанных норм-прав актов если пациент сам обращается к врачу стационара, то он может получить консультацию, но врач стационара амбулаторного пациента не может заставлять больше полугода приходить на осмотры, а моем случае так было. Это мое мнение, я не претендую на его правильность Просто я к тому, что непонятно с какой вообще целью был этот перевод и были ли еще переводы. Чек мной тоже как я понимаю был получен законно, мать сама дала смартфон, я увидел случайно и сохранил себе, никуда не распространял. Много, до Вашего сайта консультировался у юристов, одна посоветовала не нанимать адвоката на это дело, а писать в Прокуратуру. Да, ОП я считаю затянули дело, были дополнения от 31.12.2023г, через сайт МВД, срок регистрации которых пропустили на 2 дня. Сейчас этим дополнениям присвоен КУСП, вернее записано что зарег в КУСП. Это по-видимому было числа 6 января, но я не пойму что так вот тянуть-то. У начальника участковых раб тел нет, моб в дежурной части не дают. Понимаете в чем дело, я вот сам боюсь идти в ОП, потому что боюсь оттуда уехать в психушку, такой случай даже на ютубе видел, как в полицию вызвали скорую псих помощь, доказательствами-то я обзаведусь, обзаведусь, но у меня нет времени потом этим всем заниматься. Сегодня все хотел пойти в ОП и поговорить с этим должностным лицом, дать объяснение, но так и не решился. Жди вот, да жди. В Прокуратуру подал дополнение и том что считаю не совсем правомерным рассматривать в 30-ти дневном сроке мое заявление с учетом дополнений в ОП. Звонил исполнителю в приемный день и объяснил ситуацию. Они затребовали весь материал из ОП для изучение и продлили срок рассмотрения на 10 суток. Пишут что заявление в Прокуратуру поступило 9.01.2024г, хотя черещ сайт я подавал 3.01.2024г и дополнение позже. Да и вообще, если бы я не позвонил в ОП, то до сих пор бы мои дополнения не зарегистрировали бы, у меня уже так было больше месяца с др ОП. Что сказать, до окончания всего осталось 15 дней. Ехать ли в ОП, не знаю даже, боюсь. Может хоть поехать после консультации частного психиатра, я записан скоро прием. У юристрв до Вас хорошо уже консультировался. Здесь мне некого нанять адвоката, что бы он поехал, а не я, я не знаю никого. Моя адвокат улетела в Питер, дала контакты другой, я консультировался у нее, но она толком и ничего не знает, только зря деньги потратил, не обижайтесь, но вы тут намного лучше все объяснили и разъяснили. Понимаете в чем дело-то, что вот все это оьычному человеку? Да почти ничего, написал и жди просто, а я под психушкой хожу, да еще и дело с ними. Очень опасно, как писал раньше что дома я не живу, т.к. мать обязательно вызовет скорую псих помощь, и заберут, ведь на них дело же в Минздраве этот чек и в полиции, да другое есть. Заходил домой, когда матери не было, она вскрыла 2 письма с Росздравнадзора и прочла ответы, кстати есть за это ответственность у нее будет? Я все сфотографировал, снял на видео и в т.ч. и конверты убрал в свой бухгалтерский шкаф. В ватсапе она написала что вскрыла 3 конверта (там еще с УМВД было). Я тоже учусь на юриста, но только начал. Правильно мой преподаватель по ТГП говорил что надо сначала все распланировать хорошо, а потом начинать, чем я пренебрег, но не вижу уж пока большой беды в этом. Т.к. все равно ответ с Минздрава ждать до 30 января. Тяжело порой, конечно, бывает, но держусь пока что. В ПНД до окончания всех проверок не пойду, как ответы на эл почту придут, тогда только. Иначе - психушка, да и потом угроза я думаю тоже будет. Основная загвоздка вот в полиции, мне всегда с ними было тяжелее всего, оттого я и написал на них в Прокуратуру, а что делать было-то? Выявят нарушения, уже как-то отправлять им меня в психушку как-то сами уже понимаете не очень. Вот и пришлось так поступать, тем более тянули, тем более чувствовал угрозу. Часть материала в КУСПе, но идет по ФЗ-59. Минздрав я думаю все же должен что-то вынести, но в моей практике пока что этого не было, при явных нарушениях. Опасно, тяжело порой, но как вот было еще поступать тогда? Да еще и по времени ограничено было. Пишу психиатрам заявления, что как об стенку горох, да хоть и 1000р, но брать переводами, совсем не заботясь ни о какой безопасности, в общем Вы сами понимаете, до чего уже эта врач доходит. И звонит мне (раньше было), вот что делать больше нечего? Что посоветуете? Как дальше все будет развиваться, в полиции в первую очередь интересует. Надеюсь все же с ним поговорить по телефону, ну боюсь я вот туда ехать. Ну у нас вот тут практика такая что вообще полиция против психиатров ничего не делают, особенно при недобр госпитализации. Прикрепляю уведомление Прокуратуры. Понимаете, я не настроен это дело продолжать и так потом с психиатрами что бы не засунули в психушку надо будет делать итд Я занимаюсь общественной деятельностью, являюсь членом Правления в одной из некомерческих организаций, мне надо к этому вернутся, искать работу еще, досдать сессию, другие дела, сейчас бы до конца продержаться
, вопрос №3976922, Сергей, снт. Волга
ДТП, ГИБДД, ПДД
Выезжал с парковки задним ходом и толкнул бабульку задним бампером отановился вышел поднял её и она
Здравствуйте! Выезжал с парковки задним ходом и толкнул бабульку задним бампером отановился вышел поднял её и она потихоньку пошла я уехал, на следующий день дпс приехали объяснили что и как я естественно не отпирался поехал на место дтп все бумаги оформили, сотрудники дпс объяснили мне что надо было звонить в гибдд я не знал об этом, в итоге назначали суд, не знаю что делать, первый раз такая ситуация и раньше не было привлечения, что может быть на первый раз? Права основной источник дохода
, вопрос №3976775, Александр, г. Москва
Получение образования
Нужно ли мне снова сдавать вступительный экзамен?
я учусь на 2 курсе в колледже, хочу забрать документы с колледжа после 18летия, обязательно ли закрывать долги по учебе за этот курс, если я планирую поступать в другой колледж тоже на второй курс с самого начала [экзамены все сданы за прошлое полугодие, но остался долг по предмету изза неуспеваемости], также хотелось бы знать будут ли внесены оценки за прошлое полугодие, можно ли попросить, чтобы они не учитывались и могут ли они повлиять на перевод в другой колледж? могу ли я быть уверенной в том, что мое решение не будет обговорено кем то с колледжа с моими родителями [например имеет ли право куратор сказать родителям об этом]? что мне нужно сделать для сдачи документов в другой колледж для перевода сразу на 2 курс? при перепоступлении на что смотрят по оценкам? также на аттестат после 9го класса? нужно ли мне снова сдавать вступительный экзамен? [я хочу поступить с дизайна по отраслям на графического дизайнера и в прошлый раз у меня был вступительный экзамен] заранее большое спасибо за ответ
, вопрос №3976203, Мария, г. Москва
Недвижимость
Теперь первый покупатель угрожает нас судом, какие у него шансы и что делать нам?
здравствуйте, подскажите пожалуйста, продали квартиру другим людям, задаток полученный от первых покупателей отдали обратно с распиской. теперь первые покупатели угрожают судом по отношению к нам что продали квартиру их не предупредив, и хотят подать на моральный ущерб. какие у них шансы выиграть суд? изначально предварительный договор был составлен 09.12.2023, основной договор должны были заключить до 14.01.2024, с нашей стороны все документы к продаже были готовы, со стороны покупателя были постоянно какие то причины не выйти на сделку, сделка переносилась из за покупателя 3 раза по непонятным причинам, с момента последней отмененной сделки а именно 11.01.2024 появился еще один покупатель с которым 13.01.2024 вышли на сделку, не предупредив первого, но задаток вернули под расписку. теперь первый покупатель угрожает нас судом, какие у него шансы и что делать нам?
, вопрос №3976094, Татьяна, г. Барнаул
Бухгалтерский учет
И какие документы нужно оформить кроме чека ККТ?
Дано: Магазин. Один ИП закрывается, другой ИП открывается. В магазине имеется остаток товара. Может ли бывший ИП продать товар по цене поставщика товара? И если нет, то на сколько дороже может? И какие документы нужно оформить кроме чека ККТ?
, вопрос №3975853, Оксана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 10.04.2022