Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?
Здравствуйте. Имеется участок 27 соток. 3 собственника. Участок получен по наследству. И разделён между родственниками. На участке имеется дом. Который тоже разделён на 3 доли. 2е родственников оформили землю в собственность(по 9 соток). Осталось оформить мне. Имеется тех паспорт на дом, св-во на право собственности(1/3 дома). Справка, что покойный дедушка владел участком 27 соток. И что все унаследовали его в равных долях. Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать. Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?
Добрый вечер! Правильно ли я поняла, что другие собственники выделили свои доли на земельный участок, то есть долевая собственность на исходный участок прекращена?
На участке имеется дом. Который тоже разделён на 3 доли
Ваша часть дома ( как и доли других собственников ) выделены в натуре? Или же, как унаследовали — 1/3 доля в праве у каждого на дом, а разделен только земельный участок?
Дом находится на каком-то одном из трех участков?
Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать. Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?
Для регистрации участка необходимо провести кадастровые работы ( этим занимается кадастровый инженер) — сделать измерения, определить границы участка, составить межевой план на исходный участок и на участок, который составляет Вашу долю. Далее можно с правоустанавливающими документами на земельный участок ( в данном случае это свидетельство о наследстве на 1/3 долю в праве на з/у) обращаться в регистрационную палату.
Уточните, как вы решили пользоваться домом? Или же Вас интересует только земельный участок?
Здравствуйте!
ст.247,252 ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
И что все унаследовали его в равных долях. Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать.
Вы правильно все поняли, можете участок уже межевать.И ставить его на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и администрацию.
Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?
После межевания и кадастрового учета Вам нужно принести правоустанавливающие документы на участок ( свидетельство о праве на наследство на долю) и дом, документы по межеванию в Росреестр или МФЦ.И написать заявление.Это можете сделать как лично, так и по доверенности. В том числе с использованием портала госуслуг.
Здравствуйте, Илья.
Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности нескольких собственников может быть либо разделен, или каждая доля может быть выделена.
В зависимости от этого и зависит, надо ли что-либо Вам делать вообще и если надо, то что именно.
Если заключалось соглашение о разделе, то исходный земельный участок прекращает свое существование и соответственно право общей долевой собственности на него и образуются новые в границах согласно межевому плану. Для регистрации права на вновь созданный участок Вы предоставляете в Росреестр заявление, соглашение о разделе, квитанцию о госпошлине, межевой план. Но судя по всему, он уже предоставлялся другими собственниками.
Если же Ваши родственники производили выдел своих долей, то исходный участок не прекратил свое существование, а сохранил свое существование в измененных границах, а право на него осталось в общей долевой собственности у невыделившихся собственников и с учетом изменившихся размеров долей -см. ст.11.5 ЗК РФ
Вы указываете:
2е родственников оформили землю в собственность(по 9 соток)
Предположу, что в Вашем случае имел место именно выдел земельных участков сособственников в счет принадлежащих им долей из полученного по наследству. А то, что осталось после выдела, юридически это тот же участок, что получен Вами по наследству, но в измененных уже границах, с прекращением права собственности выделившихся собственников и с изменением размера Вашей доли
Как следует из п.106 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241)
106. При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные:
об изменении преобразуемых (исходных) земельных участков, если такие земельные участки в соответствии с земельным законодательством являются измененными земельными участками;
Поэтому в этом случае Вам ничего делать не нужно.
Чтобы понять окончательно нужно видеть выписку из ЕГРН на полученный в наследство земельный участок и документы, которые составлялись при образовании участков родственников.
Подобная консультация возможна индивидуально в чате