Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки?

По ДКП приобретена квартира два года назад за 10 млн р . Сейчас квартира продается за15 млн р и одновременно приобретается альтернатива за 15 млн р. по ДКП . Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки ?

07 апреля 2022, 14:09, Андрей Семенович Лебедев, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

приобретена квартира два года назад за 10 млн р. Сейчас квартира продается за15 млн р

Вы вправе зачесть расходы на покупку квартиры и посчитать налог с разницы (15 — 10 = 5)

одновременно приобретается альтернатива за 15 млн р.

Дальше многое зависит от того, получали ли вы вычет в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости или нет, и есть ли у вас доходы с которых платится НДФЛ. Уточните.

Новая квартира покупается в году продажи старой?

07 апреля 2022, 14:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

. Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки ?

Андрей Семенович, добрый день! Куда пойдут деньги от продажи проданной квартиры для вопроса налогообложения полученного дохода значения не имеет. Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо как цена продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — как 70% кадастровой стоимости. При этом в описанном случае Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение проданной квартиры + заявить налоговый вычет в связи с ее приобретением в размере до 2 млн. на человека (если данным правом не воспользовались ранее).

07 апреля 2022, 14:58

Похожие вопросы

Недвижимость

Законно ли будет тёте брать для себя эти средства с его карты?

Бывший муж и отец наших общих детей оставил свою карту, ключи от своей квартиры и свои документы своей тёте. Но просил денежными средствами без него не пользоваться, а ключи передать мне, чтобы я могла там с детьми пожить. Сейчас он безвести пропавший. Зарплата ему на счёт приостановлена, но там есть сумма денег. Законно ли будет тёте брать для себя эти средства с его карты?Доверенности на карту и жильё он не писал.

20 февраля, 16:36, вопрос №4865020, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Потом нужно было взять у компании в долг чтобы открыть другие сделки я взяла сделки открывались и все шло

Здравствуйте. Зарегистрировалась на платформе для торгов. Все было хорошо открывала закрывала сделки. Потом нужно было взять у компании в долг чтобы открыть другие сделки я взяла сделки открывались и все шло хорошо и теперь мой счёт заморозили и пишут что нужно оплатить страховой счёт и они разморозят счёт я пыталась это сделать сделала не правильно деньги перешли на основной баланс и теперь ни потдержка не выходит на связь ни люди с которыми я эти сделки открывала. А с завтрашнего дня будет начисляться пеня в 0.5% от остатка на счету а это 20.000 в день. Что делать

20 февраля, 11:53, вопрос №4864783, Виолетта, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?

19 февраля, 22:04, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на все наследство (100%) пережившей супруге без какого-либо заявления от этой супруги, без явки к нотариусу, только при наличии отказа дочери от наследства?

Умер наследодатель. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована по месту жительства его официальная супруга (пенсионерка по старости). Брачного договора не было, завещания не было. Имущество супругов было оформлено в долях: по 1/2 доли на каждую из 3 комнат в квартире (все наследство). Наследственное дело открыто нотариусом по заявлению родной дочери наследодателя, которая также является родной дочерью пережившей супруги. Чтобы не дробить доли в наследстве до 3/4 и 1/4 квартиры, дочь решила написать отказ от наследства в пользу матери (пережившей супруги). Пережившая супруга находится в старческом возрасте, не хочет идти к нотариусу, считает, что после отказа дочери от наследства в пользу матери, все имущество будет материным. После вступления в наследство мать может подарить квартиру дочери, без всяких долей. Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на все наследство (100%) пережившей супруге без какого-либо заявления от этой супруги, без явки к нотариусу, только при наличии отказа дочери от наследства?

19 февраля, 18:41, вопрос №4864103, Zoye L, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Интеллектуальная собственность

Можно ли использовать прошлогоднее коммерческое предложение по той же цене?

Добрый день. могу ли я использовать прошлогоднее коммерческое предложение по этой же цене, учитывая, что к исполнителю не было претензий и то, что он не состоит в РНП?

19 февраля, 15:56, вопрос №4863880, Исмаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.