Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки?
По ДКП приобретена квартира два года назад за 10 млн р . Сейчас квартира продается за15 млн р и одновременно приобретается альтернатива за 15 млн р. по ДКП . Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки ?
Здравствуйте!
приобретена квартира два года назад за 10 млн р. Сейчас квартира продается за15 млн р
Вы вправе зачесть расходы на покупку квартиры и посчитать налог с разницы (15 — 10 = 5)
одновременно приобретается альтернатива за 15 млн р.
Дальше многое зависит от того, получали ли вы вычет в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости или нет, и есть ли у вас доходы с которых платится НДФЛ. Уточните.
Новая квартира покупается в году продажи старой?
. Возникает ли налогооблагаемая база по подоходному налогу сjо всей этой сделки ?
Андрей Семенович, добрый день! Куда пойдут деньги от продажи проданной квартиры для вопроса налогообложения полученного дохода значения не имеет. Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо как цена продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — как 70% кадастровой стоимости. При этом в описанном случае Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение проданной квартиры + заявить налоговый вычет в связи с ее приобретением в размере до 2 млн. на человека (если данным правом не воспользовались ранее).