Проконсультируйте, плиз, что теперь нужно сделать мужу, чтобы он смог продать эту квартиру?
Добрый день!
Расклад такой:
1) 19.05.2017 г. супруги вступают в брак.
2) 16.10.2020 г. жена приобретает квартиру в ипотеку Сбербанка.
3) 29.01.2021 г. супруги составляют брачный договор, по которому квартира становится исключительной собственностью мужа. Но банку они об этом ничего не сообщали. По документам Росреестра жена так и числится единственным собственником квартиры.
4) весной 2021 г. они разводятся.
5) весна 2022 г. муж хочет продать эту квартиру.
Проконсультируйте, плиз, что теперь нужно сделать мужу, чтобы он смог продать эту квартиру? Заранее огромное спасибо!
, Алексей, г. Москва
Прежде всего Вам нужно обратиться в банк, т.к. пока вы с супругой не погасили ипотеку квартира находится в собственности у банка. Отказать в продаже ипотечной квартиры банк может только в случае наличия задолженности, а по общему правилу в продаже не отказывает.
Нотариальной доверенности я думаю, что для продажи квартиры не нужно, т.к. достаточно нотариально удостоверенного брачного договора.
С уважением,
Юрист
Гулько Александр Владимирович