Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб?
Добрый день!
Я приобрел квартиру за 500 т.р. в 2021 году.
Продаю в этом году за те же 500 т.р.
Кадастровая стоимость квартиры - 2 233 643,80.
1. Подскажите, в этом случае мне надо заплатить налог с суммы, равной 70% кадастровой стоимости, т.е. с этой - 1 563 550,66?
2. Если любая сумма продажи в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой (1 563 550,66) - то налог платится с нее, с 1 563 550,66?
3. Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб. - с этой суммы?
Заранее спасибо за ответы.
70% кадастровой стоимости, т.е. с этой — 1 563 550,66?
Юрий, добрый день! В целом верно, но без учета возможности уменьшения налоговой базы (1,5 млн.) на вычет. Если цена продажи ниже 70% КС — налоговой базой будет 70% КС.
1 600 000 — 500 000 = 1 100 000 руб. — с этой суммы?
вместо 500 тыс. выгоднее применить предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет в 1 млн., тогда налог платится с 600 тыс. Если ранее не использовали право на получение вычета при покупке жилья то налоговую базу от продажи можно почти свести к нулю заявив помимо вычета в 1 млн. налоговый вычет при покупке ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере стоимости квартиры ( 500 тыс.).
чтобы квартира была приобретена не у близких родственников