8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли какие-то возможности уменьшить налог?

Здравствуйте! Я продала квартиру в 2021 за 2 млн. рублей, покупала я её за 1 млн. рублей. Сейчас мне нужно подать декларацию и заплатить налог с 2-1=1млн. рублей.

Квартира не в новостройке, не в ипотеке, не единственное жильё.

Как можно обойти уплату налога?

Есть ли какие-то возможности уменьшить налог?

, Ирина, г. Тамбов
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

1. У вас есть дети (не менее двух)? Для семей с двумя детьми действует новый закон, позволяющий не платить налог независимо от срока владения.

2. После продажи квартиры вы не покупали в 2021 году новую квартиру? Планируете это сделать в будущем?

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Тамбов
Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ.Квартира в собственности 3 года.Детей у меня нет(( Другую квартиру в 2021 году не приобретала и не планирую.Я никогда не пользовалась налоговым вычетом за приобретение квартиры.Сколько я читала в интернете, я поняла, что можно воспользоваться двумя способами: 1. Сумма продажи 2 млн — налоговый вычет 1 млн = с 1 млн мне нужно оплатить налог.2. Сумма продажи 2 млн — сумма покупки 1 млн = с 1 млн мне нужно оплатить налог.Получается мне всё равно, так как с одинаковой суммы мне платить налог.Или можно из суммы продажи 2 млн — вычесть стоимость покупки 1млн — и ещё вычесть налоговый вычет 1 млн, тогда получается 0, не с чего платить налог.Так можно? Или всё таки, что-то одно нужно выбрать? Я читала, что можно списать затраты на ремонт квартиры (чеки у меня есть), но в договоре покупки квартиры не написано, что она без отделки была приобретена ((Думала, может специалисты знают, как ещё можно обойти уплату налога))
Или можно из суммы продажи 2 млн — вычесть стоимость покупки 1млн — и ещё вычесть налоговый вычет 1 млн, тогда получается 0, не с чего платить налог.Так можно?

 Так можно сделать. Но зачесть вычет 2 млн. руб. в счет уплаты налога можно, если продажа старой квартиры и покупка новой квартиры были в одном году. Если же был разрыв во времени, зачесть не получится, то есть вычет вы все равно вправе получить, но это произойдет отдельно от уплаты налога.

0
0
0
0
Иван Саломатин
Иван Саломатин
Юрист, г. Екатеринбург

Ирина, добрый день!

У вас есть несколько вариантов уменьшить или исключить уплату налога — в зависимости от срока владения, либо расходов на покупку. 

Для граждан — налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи следующих объектов недвижимости
•    приобретенных до 01.01.2016 — по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью;
•    приобретенных после указанной даты, если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока.
Так, вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет

Если у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. 

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб., при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов (дач), земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 руб., — при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража)

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости

Если мой ответ оказался полезным, буду благодарен за "+" . 
С уважением, Иван

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Вы пользовались когда-нибудь имущественным налоговым вычетом за приобретение квартиры? Если нет, то можете воспользоваться вычетом за приобретение квартиры, которую Вы продали

покупала я её за 1 млн. рублей
0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Тамбов
Здравствуйте! Я никогда не пользовалась налоговым вычетом за приобретение квартиры.Сколько я читала в интернете, я поняла, что можно воспользоваться двумя способами: 1. Сумма продажи 2 млн — налоговый вычет 1 млн = с 1 млн мне нужно оплатить налог.2. Сумма продажи 2 млн — сумма покупки 1 млн = с 1 млн мне нужно оплатить налог.Получается мне всё равно, так как с одинаковой суммы мне платить налог.Или можно из суммы продажи 2 млн — вычесть стоимость покупки 1млн — и ещё вычесть налоговый вычет 1 млн, тогда получается 0, не с чего платить налог.Так можно? Или всё таки, что-то одно нужно выбрать? Я читала, что можно списать затраты на ремонт квартиры (чеки у меня есть), но в договоре покупки квартиры не написано, что она без отделки была приобретена ((

Выбрать нужно что-то одно. Но я про другой вычет. Вы приобрели квартиру за 1000000р, у Вас возникло право на налоговый вычет при приобретении квартиры ( заполняется приложение 7 декларации). В Вашем случае получится 2000000 (доход) — 1 000 000 (вычет при продаже или расход) — 1000000 (вычет при приобретении) =0

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта?
Здравствуйте. В виду различных обстоятельств образовалась задолженность за ЖКХ, налога на квартиру и капитальный ремонт. Всё вместе примерно 200 тыс. Арестована банковская карта, указано "иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц" на 36,5 тысяч. Квартира однокомнатная, единственное жилье для 3х человек, все прописаны, включая 5летнюю девочку. Собственник один. Можно ли предпринять какие-то действия, чтобы сняли арест с карты (хотя бы частично)? Какие меры могут предпринять, кроме ареста счёта? Читала про изъятие квартиры (чего и опасаюсь), но как поняла, что для этого долг должен быть больше и что единственное жилье не изымают. Есть ли какие-то документы или льготы (прописанная девочка потеряла отца), чтобы снизить темп выплат или что-то такое? Заранее спасибо.
, вопрос №4102310, Анастасия, г. Ломоносов
Банкротство
Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае?
Можно ли на гражданина, признанного банкротом (физ лицом) сделать доверенность по сделкам с арендой недвижимости с арендатором ИП? Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае? Также интересует законность этого момента, при условии что аренда заключается на 11 месяцев наличными.
, вопрос №4101981, Дмитрий, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какие то законом ограниченные сроки?
Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.
, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки
Недвижимость
Есть ли какой нибудь закон что не позволит ему это сделать?
Здравствуйте, как можно противостоять продаже доли в квартире, если выделено пять долей. Собственников 3,один из них хочет продать свою долю, что можно сделать, что бы это не случилось? Есть ли какой нибудь закон что не позволит ему это сделать?
, вопрос №4101429, Мария, г. Оренбург
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Будет ли критично, то есть являться ошибкой с точки зрения налоговой, если я: - Сейчас пробью чеки возврата на
Здравствуйте. Мне нужно было пробить чеки возврата и чеки коррекции по старой онлайн-кассе (которая ещё активна). Но сегодня я активировал новую, поэтому все чеки приход/возврат идут уже по новой кассе. Обе расположены в одном месте и зарегистрированы на одного ИП (меня). Будет ли критично, то есть являться ошибкой с точки зрения налоговой, если я: - Сейчас пробью чеки возврата на новой кассе, но по чекам, который были пробиты на старой кассе; - Пробью чеки коррекции по старой кассе.
, вопрос №4101149, Артем Артём, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.04.2022