8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите, пожалуйста, может ли хозяин квартиры, ранее сданной по договору в наем, попасть в нее в отсутствии арендатора, так как арендатор не отвечает на звонки

Добрый день! Скажите, пожалуйста, может ли хозяин квартиры, ранее сданной по договору в наем, попасть в нее в отсутствии арендатора, так как арендатор не отвечает на звонки

, Валентина, г. Москва
Владимир Симчишин
Владимир Симчишин
Адвокат, г. Краснодар

Читайте договор, там должно быть все оговорено.

0
0
0
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва
К сожалению, договором не предусмотрено, расторжение в случае, когда Наниматель исчезает…
Задолженность за арендную плату тоже есть…
4.4. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель выселению в следующих случаях:
4.4.1. Если Наниматель пользуются помещениями с существенным нарушением условий Договора, либо с неоднократными нарушениями, или жилое помещение используется не по назначению п. 2.2.1.
4.4.2. Если Наниматель или совместно с ним проживающие умышленно ухудшают состояние жилого помещения.
4.4.3. Если Наниматель своевременно не внес арендную плату и другие платежи, в соответствии с п.3 настоящего договора.
Юлия Мартынова
Юлия Мартынова
Юрист, г. Брянск

Здравствуйте!

Вы по-прежнему являетесь собственником этой квартиры и несете ответственность за свое имущество. Поэтому попасть туда по указанной Вами причине Вы, конечно, можете. Во избежание неприятных ситуаций (обвинение арендатором, оставившим в квартире вещи, в краже или порче его вещей, обнаружение следов незаконной деятельности, преступления и т.д.) попадать в квартиру Вам лучше вместе с участковым.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва
Спасибо, большое!
логинов константин
логинов константин
Юрист, г. Екатеринбург

Валентина здравствуйте. 

В данном случае следует поставить вопрос так: какая ответственность предусмотрена законом за посещение квартиры арендодателем в отсутствие арендатора? 

Отвечаю на вопрос — ни какой. Вы лишь можете испортить отношения с арендатором из-за этого обстоятельства. 

Закон предусматривает уголовную ответственность за проникновение в жилище, против воли проживающего лица, но вы как собственник имеет право её посещать, даже без разрешения арендатора. 

В случае если в вашем договоре аренды прописан пункт о том, что вы не можете посещать квартиру в отсутствие арендатора, то арендатор может на этом основании прекратить с вами этот договор и съехать. Нарушение своих прав арендатору придётся доказывать через суд, что стоит денежных и временных затрат, и навряд ли он пойдет на это.

Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, либо оформить документы, то можете обращаться в чат (кнопка чата находится под сообщением) за получением персональной консультации. По правилам сайта услуги в чате производятся на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
 

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва
Спасибо, большое, за подробный ответ!
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез
Здравствуйте, мне нужна консультация и возможно помощь юриста по семейным вопросам. С бывшим мужем в разводе почти восемь лет. Есть общая несовершеннолетняя дочь, 12 лет. На протяжении всех этих лет отношения нормальные с бывшим мужем сохранить не удалось. Он проживает с нами не в одном городе. Но я ему позволяла забирать периодически дочь. Иногда он сам приезжал с ней пообщаться минут на 20-30 возле нашего подьезда. Но за эти годы он все больше и больше стал пить и скатился окончательно в алкоголизм. Последние полтора года он просто отправояет дочери по телефону голосовые сообщения, и все они в ужасно пьяном состоянии. Он говорит о чем угодно, но только не по делу. Дочь его не блокирует, просто не отвечает. Также он постоянно последнее время рассказывает ей о своих подругах новых, и все это еле ворочая языком. Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез. Потому что запил опять, и это тогда когда она была у него. Я поехала и забрала ее сама, попросила ее уйти к бабушке. И там ее забрала. Иначе боялась, что он просто кинется на меня. Больше я ему дочь не давала, и сказала, что больше она к нему не поедет так как он пьянствует постоянно. С этого момента его просто прорвало на сообщения, опять же дочери. Пьяные сообщения все время, угрозы судом, рассказы о своих подругах и просто пьяный бред разного содержания. Прямых угроз мне не поступало. Дочь говорит, что внимания не обращает. Но такого, чтобы я ему совсем запретила с ней видеться до этого не было. Конфликтовали да, но я не препятствовала их общению. Сейчас же я не могу отдавать дочь алкоголику, я посто опасаюсь за нее. Вопрос, могу ли я на данном этапе как то подейсивовать на него, чтобы он прекратил писать все это дочери. Хотела бы написать ему официальное письмо с предупеждением, но не знаю как это оформить правильно и грамотно. Спасибо за помощь.
, вопрос №4850866, Нина, г. Екатеринбург
Военное право
Моя новая прописка как-то повлияет на переоформление социального найма на меня?
Здравствуйте! Мой муж погиб на сво. Подскажите ,пожалуйста, от какого региона я смогу получить региональные выплаты , если раньше была прописана в Оренбургской области , но пришлось переехать ближе к родным в Новосибирск и прописаться уже тут. Куда обращаться теперь. Зависят ли эти выплаты вообще от моей прописки или от прописки мужа ? Так же мой муж сирота и у него осталась квартира в социальном найме от государства. Моя новая прописка как-то повлияет на переоформление социального найма на меня ? Подскажите пожалуйста как поступить и , что теперь делать
, вопрос №4850668, Валерия, г. Москва
Жилищное право
Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме
Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме. Я являюсь главным арендодателем . Но в квартире ещё проживает сестра с детьми. Тоже вписаны в договор. Я там не проживаю так как живу с супругой в ее квартире. Долг там большой накопился и списывают долги с меня. Выписываться я не хочу так как негде мне прописаться. Подскажите что я могу в этой ситуации сделать
, вопрос №4850339, Сергей, г. Москва
Семейное право
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва
Гражданское право
Участвовал в торгах публичка, торги закончились 7 дней прошло как протокол о результатах торгов опубликовали.на телефонные звонки не отвечает вернее автоответчик включила
участвовал в торгах публичка,торги закончились 7 дней прошло как протокол о результатах торгов опубликовали.на телефонные звонки не отвечает вернее автоответчик включила.
, вопрос №4850117, Ильдар, г. Уфа
Дата обновления страницы 25.03.2022