Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я притендовать на наследство в этой квартире?
У меня умер отец, квартира оформлена на маму, но преобреталась она в совместном браке с отцом. Сразу после его смерти как только получили свидетельство о смерти, мама оформила дарственную на моего брата, своего сына. Могу ли я притендовать на наследство в этой квартире?
Добрый день!
Если квартира приобреталась в период брака, то она является общим имуществом супругов, и 1/2 доля, принадлежавшая отцу, должна войти в наследственную массу и подлежит разделу между наследниками первой очереди.
Так, в соответствии со ст. 1150 Гражданского Кодекса РФ:
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Уточните, сколько времени прошло с момента смерти отца, и является ли брат сыном умершего.
А также уточните, Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства?
Здравствуйте.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, супружеская доля, после выдачи доли пережившего супруга, подлежит распределению между наследниками первой очереди.
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Во-первых, уточните как принималось наследство, вступали ли вы в наследство?
Во-вторых, сделка по дарению квартиры брату может быть признана недействительной и оспорена в суде.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Обязательно скажите, возможно он сможет остановить регистрацию сделки в Росреестре.
Я в целом предполагаю, что указанная дарственная не прошла через Росреестр — отсутствие согласие супруга, общая совместная собственность при наличии супруга и т.п.
Если она уже будет зарегистрирована и право собственности перешло к брату — нужно оспаривать сделку дарения как недействительную в связи с неисполнением закона плюс мнимость. Но оспаривание самой сделки — это очень отдельная тема.
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п.14.8 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Если срок принятия наследства не истек, либо если Вы совершили установленные законом действия по принятию наследства, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании квартиры общим имуществом супругов, выделении 1/2 доли отца и включении её в наследственную массу, а также с требованиями о признании сделки недействительной, либо взыскании компенсации в размере стоимости своей наследственной доли в этом имуществе