Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Преимущество договора дарения перед генеральной доверенностью
Брат хочет написать генеральную доверенность на квартиру на меня или дарственную.Что более выгодно для меня в плане необратимости.Живем с сыном более 20 лет по устной договоренности с ним в этой квартире.У него доля целая.Семья и он живут в другом городе.Там квартира своя.Он получал первоначально квартиру не будучи женат двухкомнатную, затем женился и расширились в 3-х комнатную , мама умерла здесь,меня позвали,чтобы ухаживать за ней.Есть некоторые опасения из-за его плохих отношений с женой.
Переход права регистрируется по договору купли-продажи, мены, дарения. По доверенности квартиру не передают.
Здравствуйте! Для начала что вы подразумеваете под генеральной доверенностью?, такого понятия законе нет. Выдав вам доверенность право собственности к вам не перейдет, по доверенности вы можете продать квартиру или сдать, или еще какие-либо произвести действия но при этом вы так и не станете собственником. Грубо говоря вы от имени брата по доверенности будете распоряжаться квартирой.
Для того чтобы вы стали полноправной собственницей данной квартиры вам следует заключить договор дарения (или купли-продажи) на данную квартиру и зарегистрировать переход права собственности в УФРС.
Для сведения срок выдаваемой доверенности не может превышать трех лет в то время как переход права собственности по дарению будет постоянным.
Добрый день, Альбина! В указанных вами вариантах вы получите право собственности на квартиру только в случае заключения договора дарения. По доверенности вы можете только распоряжаться данной квартирой от имени брата или от своего но в интересах брата, но никаких прав на квартиру не имеете. Доверенность может быть отозвана в любой момент, прекратит своё действие в случае смерти доверителя, а так же не лишает возможности третьих лиц, например жену брата, претендовать на эту квартиру.
Удачи вам!