Продавец имел детей, которые состояли в доле. Получил все справки на продажу дома.Илья
Илья!
Как я поняла, дом был в долях. В том числе сособственниками были дети.
Родители получили в опеке разрешение на продажу долей детей.
За пару месяцев до этого заполнили договор купли продажи и расписку на передачу денежных средств. Илья
Что значит заполнили? Договор продажи дома с долями детей оформляется через нотариуса
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
т.е. на сегодняшний день ваш договор не оформленный у нотариуса является недействительным, т.к. противоречит ст. 54 ФЗ-218.
Его мать говорит, что не могут продать нам дом, который уже был оплачен, поскольку после продажи денежные средства надо будет положить на счет сына, а денег у неё нет. Илья
т.е. в постановлении опеки было условие не о покупке нового жилья детям, а о размещении средств от продажи на счета детей? То, что у нее нет денег, которые она получила, это ее проблема. Получается она не выполнила требования опеки, а потратила деньги неизвестно на что.
Правда ли, что сейчас не совершенно летний ребенок не может продать дом? Илья
Полагаю, что нужно руководствоваться постановлением опеки, когда еще был жив умерший собственник. В такой ситуации вообще считаю, что нужно обращаться к матери детей в судебном порядке об обязании заключить договор купли-продажи на условиях постановления опеки, выданном до смерти умершего собственника.
Для этого д/c должны быть на его счету после продажи? Илья
Читайте внимательно постановление опеки о разрешении на продажу дома.
Какие варианты решения вопроса могут быть? Илья
Вариант решения — судебный иск к матери детей об обязании заключить договор купли-продажи, т.к. даже деньги уже переданы.
