В последнее время живем гостевым браком.Муж хочет оформить так, что бы в случае его смерти квартира досталась

Здравствуйте. Купили квартиру в браке,оформили на мужа он будет жить там. В последнее время живем гостевым браком.Муж хочет оформить так, что бы в случае его смерти квартира досталась мне и ребенку (у него есть дочь от первого брака, квартира ей не нужна, но ее родственники не дадут ей отказаться от доли,хотя отношения оч. хорошие).Каким образом лучше оформить, что б муж был уверен, что я его не выгоню из квартиры и в случае смерти она досталась только нам , ребенку 5 лет. И случае необходимисти можно было ее продать, до достижения ребенком 18 лет.