Здравствуйте. Оформляем сейчас квартиру на двоих . я и моя подруга . у каждой будет 1\2 доли собственности. Есть ли разница в том, кто будет первым из нас прописан в договоре купли- продажи? Нужно ли проговорить при составлении договора это?
Здравствуйте.
Это абсолютно не имеет значения, всё в рамках свободы договора.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
То, кто будет стоять в договоре в каком порядке, не повлияет на ваши права, обязанности и законные интересы — вы обе в любом случае будете собственниками по 1/2 доли на каждого.
Здравствуйте, Юлия.
Это не имеет никакого значения. Главное что запись запись в соответствии со Федеральным законом от 13.07.2015 г. 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет внесена ЕГРН.
И когда регистратор будет вносить запись он не связан очередностью указания правообладателей в договоре. Записи о регистрации могут вносится и с начала и с конца и с середины.
В общем — тут не о чем переживать.
Здравствуйте,
Каждая из Вас будет иметь долю в собственности. И у каждой будут права и обязанности в зависимости от размера доли в собственности.А последовательность указания Вас в договоре купли-продажи не имеет никакого значения.
Есть ли разница в том, кто будет первым из нас прописан в договоре купли- продажи? Нужно ли проговорить при составлении договора это?
Юлия
Юлия, добрый день! Кто будет первым из Вас указан в договоре никакого значения не имеет, главное определение долей в соответствии с которым будет происходить регистрация права собственности. Вопросы связанные с пользованием таким имуществом (находящимся в долевой собственности) решаются участниками такой собственности вне договора на основании которого она приобретается
ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников
