Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В скором времени мама начинает пить и нас у неё забирают, брата и сестру - отцы, меня - в детский дом, затем опекун
Когда-то давно моя мама купила 3х комнатную квартиру на себя , меня и моего брата Ввдима( помимо нас 2 у нас также есть сестра Татьяна , но она прописана у отца). В скором времени мама начинает пить и нас у неё забирают, брата и сестру - отцы, меня - в детский дом, затем опекун. Мама тем временем рожает ещк мальчика Сергея и прописывает его все в ту же квартиру. Через несколько лет её не стало по логичным причинам и нам досталась квартира с долгами после долгих пьянок. Я, с согласия брата Вадима, долевого собственника , начинаю сдавать 2 комнаты за символичную сумму , чтобы за неё платить, сама продолжая жить на площади опекуна. На данный момень
Квартиоа 86 кв. М, все в права наслкдства на долю матери вступили. 15 лет за квартиру плвтила я( сначала из своих средсьв, далее от съемщиков), более никто.
Здравствуйте, уважаемая Наталия!
Как я понимаю, из изложенного Вами-он долевой собственник. Предварительно можно сказать, что придётся решать вопрос в судебном порядке
ГК РФ Статья 247.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Оптимально знать все обстоятельства.
С уважением.
Здравствуйте.
Подскажете, законно ли это?
К сожалению, это законно. В силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку такого согласия исходя из вопроса нет, то нанимателям придётся съехать с квартиры. В противном случае будет суд, который, скорее всего, примет сторону брата и опеки. Так что до суда я бы не стал доводить, а постарался решить вопрос мирно. Нужно было получить согласие опеки.
Здравствуйте, Наталия!
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Можно заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, в котором оговорить какой комнатой (в размере принадлежащей ему доли) брат может пользоваться, а остальные комнаты можете сдавать в найм.
Если не получится договориться, то будете обращаться в суд в порядке искового производства для определения порядка пользования жилым помещением (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ; п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ).
При этом, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.