День добрый! В 2016 году купил квартиру. Как теперь выяснилось предыдущий владелец оставил долг по содержанию и ремонту жилого помещения.
Хотелось бы уточнить, долг за предыдущего владельца переходит теперь мне?
В старой редакции ЖК ст.158 ч.3 это не уточняется, а в новой конкретно прописано, я же купил квартиру до принятия данных поправок
Здравствуйте, Николай! В Федеральном законе от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» нет оговорок об обратной силе данного закона. Значит он распространяет свое действие только на правоотношения, возникшие после его принятия. Поэтому в случае спора можно руководствоваться старой редакцией ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Есть еще один момент. Истек срок исковой давности (3 года) для взыскания долга. Однако этот срок применяется судом только по заявлению ответчика, а не «автоматически». То есть если с Вас всё-таки региональный оператор захочет взыскать долг, то можете смело ссылаться на истечение срока исковой давности.
Если Вам потребуется более подробная консультация или составление документа, обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!
Пожалуйста. Был рад помочь. Если потребуется юридическая помощь — напишите мне в чат.