Предоставили нам договор купли-продажи на своих условиях, с выплатой неустоек 10% от суммы продажи за каждый день и т.д

Здравствуйте. Продаю дом. Заключили с покупателем договор о задатке 50 т.р. сроком до 1.03. Вместе с покупателем работают её знакомые юрист и риелтор. Покупатель протянул срок до 5.02 (не одобряли банки ипотеку), а с 5.02 стали торопить нас с предоставлением с нашей стороны документов, объясняя тем что на покупателя составляют липовые документы в Сбербанк. Предоставили нам договор купли-продажи на своих условиях, с выплатой неустоек 10% от суммы продажи за каждый день и т.д. Мы предоставили все документы покупателю, и в результате проверки менеджером Сбербанка нам сообщается, что имеется задвоенность кадастрового номера на объект (ошибка уполномоченных органов при оформлении перепланировки дома). Мы отправляем заявление в кадастровую палату с просьбой исправить выясненную ошибку. 4 марта получаем уведомление об изменении ошибки из кадастровой палаты. А в это время мы узнаём, что покупатель уже оформляет сделку купли другого дома. Нам покупатель сообщает, что не хочет иметь с нами дела, подаёт в суд на возврат суммы задатка в двойном размере. Что делать?

Показать полностью

05 марта 2022, 15:12, Татьяна, г. Москва

сбербанк договор документы

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, здравствуйте!

В данном случае нужно делать анализдоговора, поскольку именно от его условий зависит дальнейший алгоритм действий.

Вы можете заказать услуг в чате у юриста.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

05 марта 2022, 15:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 19:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли оспорить размер компенсации за комнату в аварийном доме?

Здравствуйте, в 2023 году приобрели комнату в коммунальной квартире. Дом был признан аварийным, я прописан тоже в аварийном доме, в котором должны выделить жилье, но пока не выделили Есть еще дом, оформлен на меня. С 2019 года согласно жилищному кодексу сказали мне положена компенсация толтко по договору купли продажи за эту комнату. Могу ли я оспорить их решение и претендовать на более высокую выплату

13 февраля, 16:58, вопрос №4857146, Сергей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором

13 февраля, 13:15, вопрос №4856842, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитать сумму налога при продаже квартиры, купленной за 4,68 млн и проданной за 5,99 млн рублей?

Здравствуйте. Какую сумму налога нужно будет заплатить? Квартира покупалась за 4680 млн руб., продалась за 5990 млн руб. Приобреталась по договору купли продажи. Какую точную сумму налрга я должен буду оплатить? Прожил я в ней менее положенного срока.

13 февраля, 11:31, вопрос №4856726, Олег, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.