Не законная перепланировка

Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Остекленение балкона и установка сплит системы не является перепланировкой жилого помещения

Ст. 25 ЖК РФ Виды переустройства
и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет
собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в
технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет
собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический
паспорт жилого помещения.

Таким образом застекление балкона и установка сплит системы не является перепланировкой. Требования управляющей компании не законны.