Или лучше будет подать в суд на арендодателя за необоснованное обогащение?
Здравствуйте! Полтора года назад арендовали частный дом, подписали Договор аренды, внесли арендную плату в месячном размере, в сумме 5 тысяч рублей. Через некоторое время выяснилось, что дом находится в долевой собственности, о чём арендодатель умолчал. Дом находился в ужасном техническом и косметическом состоянии. За всё время аренды, в ремонт дома было вложено более 100 тысяч рублей (чеки и квитанции имеются). Сейчас второй долевик, который по факту не вписан в Договор аренды дома, увеличил арендную плату до 12 тысяч рублей в месяц. Соответственно, мы с таким размером оплаты не согласны, намерены расторгнуть Договор аренды. Арендодатель отказывается компенсировать затраты, вложенные в ремонт частного дома и облагораживание земельного участка. Вопрос: имею ли я право привести дом в изначальное состояние (демонтировать евроокна, электрику, и пр.), или лучше будет подать в суд на арендодателя за необоснованное обогащение? Заранее спасибо!
При подаче такого иска вам следует доказывать, что улучшения, произведенные вами, относятся к неотделимым улучшениям.