8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перевод индивидуального жилого дома в многоэтажный

Добрый вечер! Пожалуйста поясните законность вопроса о переводе инд.жилого дома в МНОГОЭТАЖНЫЙ. Первоначально заключался договор на долевое участие в строительстве квартиры в доме на 8 квартир. Нам показывали только проектную документацию на дом. затем мы уехали домой в др.город.( строим квартиру в г.Вологда для дальнейшего переезда и проживания). Затем нам по эл.почте был выслан инвестиционный договор на строительство индивидуального жилого дома,где будущие собственники квартир стали инвесторами и генеральным инвестором стал директор строительной организации. Как оказалось : Разрешение от Администрации было выдано на строительство индивидуального жилого дома, зем.участок был в аренде, (участок земли на территории индивидуальной жилищной застройки - крайний участок).И по этой причине договора долевого участия заключаться не могут, поэтому и пришлось подписать инвестиционный договор и стать инвестором строительства индивидуального жилого дома . Представителем для оформления документов является моя сестра по доверенности. Я конечно была против такого договора (т.к. я не хотела быть инвестором, да и к тому же это противоречило ФЗ 214.) Но т.к. деньги уже были внесены и строящееся жилье устраивало, да к тому же на словах было обещано по окончании строительства и государственной регистрации индивидуального жилого дома и земельного участка (после выкупа в собственность)- дом будет переведен в МНОГОКВАРТИРНЫЙ на основании Разрешения Администрации города на перевод в многоквартирный дом. В данный момент инд.дом прошел гос.регистрацию мы в документе значимся пофамильно, но только с долями (к примеру-148/1000) , также гос.регистация зем.участка под инд.жил.дом. В настоящее время подготовлен документ - Соглашение о переводе долей в конкретные квартиры с площадями согласно акта БТИ, но дом переводят в МНОГОЭТАЖНЫЙ , а НЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ - как обещали при заключении инвестиц. договора. Пожалуйста напишите о правомерности таких действий и что за этими действиями влечет. Т.к. по стране много строится таких домов и потом когда все построено и даже заселено, вдруг выясняется о незаконной постройке многоквартирного дома и сносе таких домов. КАКИЕ документы должны быть от Администрации города и что там должно быть указано, чтобы в дальнейшем мы как собственники не оказались на улице? Юрист предприятия-застройщика сказала, что сейчас понятия МНОГОКВАРТИРНЫЙ - НЕТ, сейчас все дома проходят по статусу как МНОГОЭТАЖНЫЕ и так их регистрируют. Я не нашла Постановлений или Законов об изменении статуса строящихся многоквартирных домов. Жду с нетерпением вашего ответа, т.к. строим с 2011г. ( как на пороховой бочке сидим). Благодарю за ответ. Всего доброго.

Показать полностью
, Валентина, г. Тюмень
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как нам поступить в сложившейся ситуации?
Являемся арендаторами магазина на первом этаже жилого дома. В доме начался ремонт фасада (что является капитальным ремонтом) о чем Арендодатель заблаговременно нас не предупредил. Продолжительность ремонта более года . Вход в магазин к нам частично перекрыт лесами, у нас нет уверенности в соблюдении безопасности работ, мы не можем нести ответственность за безопасность наших посетителей . Как нам поступить в сложившейся ситуации? Хотим попросить значительное снижение арендной платы. На что можем сослаться? В договоре про данную ситуацию ничего не прописано. Есть только пункт, что арендодатель обязан проводить капитальный ремонт и заранее предупредить об этом.
, вопрос №4098633, Алина, г. Москва
Недвижимость
Возле наших домовладений имеется водоотводная канава, но далее соседи по улице, чьи домовладения не подтапливает захламили водоотводную канаву
Добрый день. Я проживаю в частном жилом доме. Ежегодно происходит подтопление моего и соседнего домовладения. Возле наших домовладений имеется водоотводная канава, но далее соседи по улице, чьи домовладения не подтапливает захламили водоотводную канаву. Обратились в администрацию за помощью в восстановлении работоспособности водоотводной канавы. В ответ получили предложение пойти и расчистить канаву самим. Законно ли это? Ведь это не наша собственность и указать собственникам других домовладений что делать мы не имеем права.
, вопрос №4097707, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Недвижимость
Для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1, 5-2 метрах на границу в 1м от дома
Что важнее – требования методических рекомендаций Росземкадастра или Правила Землепользования и застройки муниципального образования? В землеустроительно экспертизе эксперт применяет п.4 из 7.5. для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1,5-2 метрах на границу в 1м от дома ссылаясь на рекомендации, однако по этой же рекомендации от капитального строения должен быть проезд в 3,5м, а по ПЗЗ жилой дом на расстоянии 3м от границы. Вопрос заключается в следующем, насколько правомерно заключение эксперта
, вопрос №4096742, Мерзляков Сергей Владимирович, г. Ижевск
700 ₽
Налоговое право
Возврат суммы перевода на счет (сумма перевода полностью вернулась из-за некорректных реквизитов при отправке денег на личный счет) 2
Добрый день! Просьба помочь подобрать по инструкции - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_282089/51baededab360b52a94b7a2f1f71e35bd363c646/ какие коды операций для отчетности по движению по счету в зарубежном банке мне нужны. Есть вот такие типы операций, которые я не могу определить по инструкции: 1. Возврат суммы перевода на счет (сумма перевода полностью вернулась из-за некорректных реквизитов при отправке денег на личный счет) 2. Конвертация местной государственной валюты в доллары (с одного счета в этом банке на другой счёт в этом же банке) 3. Передача остатка на счете в право собственности банка (забрали остатки депозита, когда закрыли счет).
, вопрос №4096128, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2013