Здравствуйте Если в наследство осталась Квартира 43 м, но на ней долг свыше 300 тысяч Но прописана я и сын были

Здравствуйте

Если в наследство осталась Квартира 43 м ,но на ней долг свыше 300 тысяч

Но прописана я и сын были раньше и сейчас

Но отец был против и мы здесь не жили никогда

Можно ли сейчас ее продать ,оплатить долг ,купить с евроремонтом однешку и жить дальше без долгов ?

Или опека не позволит ?ведь сечём двушка ,а хочу купить однушку