Может ли доверенное лицо (хотим сделать Генеральную доверенность), оформить дарение или продажу недвижимости доверителя на себя? Если нет, то как оформить сделку при жизни доверителя, при условии что он не может выйти из квартиры?
Нет, не может сделка самого с собой недопустима. Вы можете выдать доверенность иному лицу, которое обязано будет по доверенности все переоформить на вашего человека.
Здравствуйте.
Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
То есть представитель по доверенности и покупатель (или одаряемый) должны быть разные лица.
Доверенное лицо не может оформить дарение или продажу недвижимости доверителя на себя. Получается, что он следку совершает сам с собой. Он может оформить данную сделку на иное лицо. Если надо оформить именно на это лицо, то доверенность должна быть выдана на иное доверенное лицо