Она полностью в долевой собственности у детей и как это оформить?

Материнский капитал был вложен в ипотеку, потом начались фин трудности и выплачивать ипотеку не смогли. Банк подал в суд, и в январе 2019г суд вынес решение на обращение взыскания на заложенное имущество. В августе 2019г на троих детей в равной доле была куплена квартира в другом регионе. В настоящее время суды по ипотечной квартире еще продолжаются, оспаривается стоимость квартиры на торгах... Вопрос в следующем: можно ли считать квартиру, купленную на детей исполнением обязательства по маткариталу (т.к. она полностью в долевой собственности у детей) и как это оформить?

21 февраля 2022, 19:50, Анастасия, г. Уфа

материнский капитал банк квартира

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Анастасия, здравствуйте!

можно ли считать квартиру, купленную на детей исполнением обязательства по маткариталу (т.к. она полностью в долевой собственности у детей) и как это оформить?

Нет, это не считается исполнением вашего обязательства по маткапиталу (мск).

По 256-ФЗ ст.10 пункт 4 держатель сертификата обязан выделить доли по мск именно в том жилом помещении, при покупке которого был использован материнский капитал.

Вот если бы вы сначала пошли в опеку и объяснили вашу ситуацию, опека бы вам согласовала выделение долей детям в новой квартире взамен долям в ипотечной, то требование закона вы бы выполнили.

А так получается, что это была ваша личная инициатива купить квартиру и выделить там сразу доли детям.

Вот даже бы просто купили на себя другую квартиру, а потом бы пошли в опеку и попросили разрешение на выделение в ней долей детям по мск взамен ипотечной квартиры.

С уважением, Алсу Нафисовна.

22 февраля 2022, 08:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Нужно ли выделять доли детям в жилом доме при продаже участка, полученного по наследству?

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов. В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?

27 мая, 19:21, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В частном доме я имею доли, 1/3 (из 27, 9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел, ) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать?

Здравствуйте. В частном доме я имею доли,1/3 (из 27,9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел,,) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать? и куда обратиться?

25 мая, 10:10, вопрос №4962422, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как обязать сособственников заменить проводку, трубы и купить плиту в долевой собственности?

Как заставить соседей в долевой собственности купить плиту (нет плиты), заменить трубы, проводку???

24 мая, 13:20, вопрос №4961761, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Чем грозит не выделение долей детям и супругам?

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста, дано: 1. Участок под ИЖС, куплен супругом в 2014году, до брака 2. На участке построен дом и зарегистрирован в 2024 году, в браке, с использованием ма капитала и регионального капитала. Нужно: выделить доли детям, супругам. Как это сделать правильно? Написали соглашение, у нас его не приняли, потому что говорят, что нельзя выделить доли в доме, без выделения земли под ним..... Действительно ли это так? Как выделить в таком случае доли на земле, если земля куплена до официального брака и находится только в собственности супруга? Чем грозит не выделение долей детям и супругам? Можно ли их не выделять?

23 мая, 07:42, вопрос №4960825, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как при разводе разделить имущество и защитить права детей при покупке жилья в браке?

Здравствуйте. Меня зовут Марина. Предстоит развод, по причине утраты доверия, определение места жительства детей и раздел имущества. Три дочери 8, 11, 13 лет. Есть имущество, но сложность в том, что мы жили в старом доме, затем снесли его и вместе строили новый дом. Земля и дом были оформлены на свекровь и после завершения строительства она всё переоформила на мужа. Получается что это его личное имущество? Затем ээдом вместе с земельным участком были проданы. Часть денег была потрачена на покупку квартиры, а остальная сумма лежала в банке на отдельном счёте мужа. Затем были куплены 2 квартиры в ипотеку по семейной программе под 3,5%. Далее был куплен дом с землёй. Дом построен в 2016 году, дарственная в 2018 г., продажа этого объекта 2021 год, сразу покупка квартиры, ипотека на 2 квартиры 2023 год, покупка дома с участком 2025 год. Помогите, пожалуйста! Как мне защитить детей и не остаться с детьми на улице?

20 мая, 17:58, вопрос №4958215, Марина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.