Добрый день подскажите пожалуйста, квартира была приобретена более 7 лет сейчас отец оформил на меня дарственную смогу ли я не продать без большого налога?

Здравствуйте!

Для полного освобождения от уплаты налога при дарении необходимо чтобы прошло 6 года владения. Если 3 года не пройдет, то при продаже можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллион рублей, к примеру, но с остатка придется налог платить в этом случае.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

Ксения, здравствуйте! 

При дарении от члена семьи или близкого родственника для продажи без налогов должно пройти 3 года.

Срок владения предыдущего собственника (более 7 лет) не суммируется, срок у вас обнулился и начал отсчет заново с даты регистрации в Росреестре перехода права собственности.

При продаже такой квартиры ранее предельного срока владения вы можете уменьшить свой доход либо на вычет 1 млн., либо на расходы дарителя на приобретении квартиры.

Вашим доходом будет считаться большая из 2-х величин:

-либо цена продажи по договору

-либо 0,7 от кадастровой стоимости квартиры

Занижать цену в ДКП в новых реалиях и ужесточении контроля ФНС для продавца чревато начислением штрафов ( при умышленном уклонении 40% от суммы неуплаченного налога), могут снять расходную часть/вычет по ст.54.1 НК РФ и начислить налог с полной суммы дохода(по Москве и регионам уже есть такие прецеденты.)

Есть законные способы оптимизации.

С уважением, Алсу Нафисовна.