Общедомовые нужды?

Question

Здравствуйте. Такая ситуация. Возникла разница между показаниями общедомового прибора учета воды и индивидуальными. В доме 1 квартира не оборудована прибором учета. В результате проверки выяснилось, что показания индивидуальных приборов учета соответствуют данным ресурсоснабжающей организации. А также выяснилось , что в квартире, не оборудованной прибором учёта, протекает унитаз в течение длительного времени, что зафиксировано соответствующим актом. Ресурсоснабжающая организация собирается разницу отнести на общедомовые нужды и раскидать на остальные квартиры в случае отказа оплаты перерасхода "нехорошей квартиры". Насколько правомерно это (дайте, пожалуйста, ссылку на законодательный акт) и что делать остальным "добросовестным" потребителям, если это правомерно?

Ирина Фролова · Answer

Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Таким образом, действия ресурсоснабжающей организации правомерны. Однако, чтобы в дальнейшем не было таких проблем, управляющей компании необходимо обязать собственника проблемной квартиры поставить прибор учета ссылаясь на закон об энергосбережении.