Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные услуги
Здравствуйте!Я снимаю комнату в двухкомнатной квартире.Во второй комнате никто не проживает.Нужно ли мне оплачивать отопление полностью,если я не пользуюсь второй комнатой,а только своей жилой,сан.узлом,кухней и прихожей?
Здравствуйте, Ольга!
Данный вопрос должен решаться между Вами и собственником квартиры и отражаться в договоре найма жилого помещения. В принципе, если Вы пользуетесь частью жилого помещения, то оплачивать должны только часть коммунальных услуг. Бремя содержания имущества лежит на собственнике, а не на нанимателе (арендаторе). Если в Вашем договоре указано, что Вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объеме, Вы вправе согласовать новые условия об оплате с собственником квартиры и внести соответствующие изменения в договор найма.
Спасибо за ответ!Подскажите,пожалуйста,на какой нормативный акт можно сослаться по этому поводу...
Гражданский кодекс РФ:
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещенияНаниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
но расщитывается оно в зависимости от площади,а я занимаю только половину квартиры....