сдавал квартиру мужчине без договора, на устной договоренности, он съехал , оставил ключи и не заплатил за последний месяц аренды и ком. услуг, Можно ли подать в исполнительный суд на взыскание какой либо суммы с человека и как это доказать с учётом отсутствия договора ?
Добрый вечер!
Закон выделяет три формы договора — устную, простую письменную и нотариальную письменную.
Устный договор может быть заключен только физическими лицами по сделкам, цена которых не превышает 10-кратного размера МРОТ, либо по сделкам, для которых закон не предусматривает обязательной письменной формы.
Закон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Договор, заключенный устно, также признается действительным.
Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ).
