Я покупала квариру в разводе на материнский капитал,оформлена в долях моя доля98/100,на сына ему 22 года 1/100 и на дчь 13 лет 1/100,сейчас дом аварийный под снос,дочери выделяю долю в новом жилье,делаю дарственную,могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга
В данном случае согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется, т.к. она была приобретена уже после расторжения брака и совместной собственностью супругов не является.
Учитывая, что одним из сособственников является несовершеннолетний ребенок, для продажи квартиры потребуется получение согласия на продажу от органа опеки и попечительства, т.к. отчуждение имущества несовершеннолетних по смыслу ст. 37 ГК РФ осуществляется только после получения согласия органа опеки и попечительства.
В орган опеки следует подать документы, подтверждающие наделение дочери иным жильем (чтобы не было ухудшения жилищных условий).
Подробный перечень документов для получения согласия органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего должен быть размещен на сайте регионального органа опеки.
