Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На какую статью закона ссылаться?
Здравствуйте. Могут ли собственники мкд требовать компенсацию за проложение инженерных сетей для другого дома по подвалу мкд? На какую статью закона ссылаться?
Здравствуйте, Алина,
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
http://www.consultant.ru/docum...
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам.
По правильному, Вам надо было на общем собрании собственников помещений МКД принять решение о предоставлении части подвала в аренду 3-м лицам для размещения инженерных сетей. Заключить договор и получать арендную плату. Если этого не было сделано, Вам (в силу вышеуказанных норм) следует обратиться к собственникам этих инженерных сетей для заключения этого договора и потребовать плату за пользование общим имуществом МКД за прошедший период (не более 3 лет с момента, когда узнали о своем нарушенном праве — СИД). Если будет отказ, придется обращаться с соответствующим иском в суд.
Все это следует делать тому, кто осуществляет управление Вашим МКД — ТСЖ, УК или собственникам помещений МКД (если они осуществляют непосредственное управление).
Желаю удачи,