Я продало долю в квартире.Менее 5 лет в собственности.За какую цену купила, за такую же и продала.Но

Добрый день, Наталья!

Вы пишите, что:

Цена продажи комнаты больше 70% кадастровой цены.

Тогда для применения имущественного вычета будет применяться цена продажи.

 На основании части 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю. 

Если доля в комнате у Вас была в собственности 3 года и более, и это было Ваше единственное жилье, тогда Вы вправе применить налоговый вычет.

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста: Вы пишите, что «Но кадастровая стоимость больше.», далее Вы пишете «Цена продажи комнаты больше 70% кадастровой цены.» Если я правильно поняла, то продали Вы комнату по цене, большей, чем 70% от кадастровой стоимости комнаты?