Здравствуйте, прошу помочь разрбраться. В 2020 году купил квартиру в новостройке по ипотеке за 1550000 руб. , а в 2021 году продал уже сданный дом за 2300000 руб. Сейчас надо подавать декладацию 3-ндфл. Если при подачи декларации учесть проценты по ипотеке, как понесенные расходы, то можно ли будет получить вычет по процентам со следующей ипотеки?
Николай, здравствуйте.
Налоговый вычет на уплату процентов по ипотеке на строительство либо покупку жилья может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества. Если вы его полностью не используете, остаток на другой объект перенести не получится.
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества.
(п. 4 ст. 220 НК РФ)
Добрый день!
Если при подачи декларации учесть проценты по ипотеке, как понесенные расходы, то можно ли будет получить вычет по процентам со следующей ипотеки?
— право учесть в расходах при продаже квартиры проценты по ипотечному кредиту никак не связано с правом на получение вычета по процентам при приобретении квартиры. Т.е. Вы можете учесть в расходах сумму процентов, уплаченных по кредиту на квартиру 1, и в будущем получить имущественный вычет на проценты по кредиту, направленному на приобретение квартиры 2.
Николай,
220 статьей НК РФ предусмотрено несколько типов вычетов. Условно их можно поделить на две категории:
— вычет при покупке
— вычет при продаже.
При этом вычет при покупке может быть предоставлен:
— в размере расходов на приобретение квартиры в пределах 2 000 0000 (пп.3 п.1. ст. 220 НК РФ)
— в размере расходов на уплату процентов по кредиту но не более 3 000 000 (пп.4 п. 1 ст. 220 НК РФ)
Это самостоятельные виды вычетов и заявить их можно как вместе, так и по отдельности к любому объекту на ваш выбор.
Вы также можете получить вычет на расходы связанные с приобретением жилья, в том числе в фактические расходы на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве можно также включить расходы на приобретение строительных и отделочных материалов. Данный вычет можно переносить на новый объект в пределах установленного лимита – 2 000 000 (пп.3 п. 3 ст. 220 НК РФ)