Здравствуйте, подскажите пожалуйста, жена купила квартиру в 2013г, в 2022 получила в новостройке, тк то жилье

Здравствуйте, с Москвы, квартиру в новостройке получили по договору мены, администрация изъяла землю в собственность, на которой стоял дом, выдали в новостройке по договору мены.

В таком случае срок владения (5 лет либо 3 года — для единственного жилья) считается с даты регистрации права собственности на новое жилье. 

При продаже до истечения этого срока налог можете уменьшить одним из двух способов:

1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.;

2) зачет расходов на приобретение новой квартиры (учитывается цена старой квартиры, которую вы отдали по договору мены и цена новой квартиры при продаже — налог платится с разницы между этими ценами).