Планируется продажа дачи весной 2022 года, на что распространяется имущественный вычет 1 млн р, и какие сроки владения должны быть чтобы не платить налог если сумма будет более 1 млн р?

Доброе утро Анна.

Если недвижимость зарегистрирована после 1 января 2016 года: производится освобождение от уплаты налога от продажи имущества, и исключение надобности подачи налоговой декларации наступает после пятилетнего периода (шестидесяти месяцев) владению ею;
налоговый сбор взимается, и декларация требует заполнения до наступления соответствующего срока в 5 лет.

В вашем случае налог будет начисляться от суммы сделки выше 1 млн.

Статьей 220 НК РФ установлен размер налогового вычета 1 млн. рублей – при продаже жилых помещений, комнат, квартир, включая приватизированные жилплощади, дачных участков, садовых домиков или наделов (либо доли в них).

1 млн р, и какие сроки владения должны быть чтобы не платить налог если сумма будет более 1 млн р?

 Анна, добрый день! Если недвижимость приобретена возмездно, в первую очередь надо смотреть на размер понесенных расходов т.к. их вместо налогового вычета можно учесть для снижения налоговой базы. Вычет до 1 млн. предоставляется в отношении доходов от продажи земельных участков и жилых домов, в отношении иного имущества вычет предоставляется в размере до 250 тыс. Тут надо смотреть на конкретных цифрах что выгоднее будет и понимать, что нельзя продать дом без участка, т.е. по сути у Вас будет доход от продажи двух объектов, а налоговая база по ним определяется с учетом кадастровой стоимости каждого — при продажной цене ниже 70% кадастровой стоимости налог будет начисляться на 70% кадастровой стоимости