Может быть основанием для расторжения договора?
Добрый день! Заключил договор задатка с покупателем квартиры, а в ней полезла плесень... Может быть основанием для расторжения договора ?
, Денис, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Денис
Я как раз предложил фото договора
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно ст. 469 ГК РФ если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода используется.
В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ
в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Учитывая, что в квартире, которую покупатель планировал купить, уже после заключения договора о задатке были обнаружены недостатки, в целях расторжения предварительного договора купли-продажи и возврата суммы задатка покупателю надо будет доказать, что обнаруженные им недостатки носят существенный характер (т.е. не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени и могут выявляться далее неоднократно в связи с повышенной влажностью (относительно плесени).
Похожие вопросы
Цитирую можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить
Здравствуйте, Я купила курс Менеджер маркет плесов. оплачиваю внутреннию рассрочку, получила сертификат. Потом понимаю, что это просто не моё и не помню программу. программу по обучению.
Объяснила всю ситуацию. Не прошу возврат денежных средств, но мне сказали.
Цитирую
можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате денежных средств из-за неоказанных услуг в срок , заказным письмом, претензию она с почты не забирает, мне написала, что вернет деньги до 20 февраля, я зашла на сайт ефрсб, выяснилось, что скоро у нее состоится застилание кредиторов о принятии решение о реструктуризации Долгов , процедуре банкротства, что мне сейчас делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я гражданин Таджикистана у меня есть патент и регистрация Москва я работаю официально и есть трудовой
Я гражданин Таджикистана у меня есть патент и регистрация Москва я работаю официально и есть трудовой договор документы уменя заканчиваются 19.03.2026года я хочу продлить свой патент на основании трудового договора в феврале текущего года скажите пожалуйста после продление патента мне обязательно надо будет ставить штамп на миграционном карте или нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?
Добрый день!
Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам.
1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ?
2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.