Добрый день.
Вопрос : мы приобрели земельный участок. Тогдашний собственник оформил все документы и бонусом оформил нам дом на участке, который мы собирались строить. Но обстоятельства изменились, дом построен не был и мы будем продавать участок. Как быть с оформленными документами на дом при условии что дома нет ?
спасибо !
Удивительно, а как вам выдали свидетельство на дом без технического и кадастрового паспорта?! Это из области фантастики! Можно посмотреть свидетельство о праве собственности на дом?
Я не имею представления как это было сделано. Мы из кадастровой палаты получили свидетельство о собственности на участок. Документы о собственности на дом мы получили из рук продавца в качестве бонуса. Никаких разрешений о строительстве, ничего другого у нас нет.
Я задавал практический вопрос - как нам быть с документом о праве собственности на дом, как нам все грамотно оформить, куда идти.
Спасибо.
Уважаемый Глеб.
Действительно, очень интересно, что это за бонус в виде дома, которого нет.
Как быть с оформленными документами на дом при условии что дома нет ?
По большому счету — с ними, как говорится, «никак». Если дома нет фактически (даже фундамента) — то продать Вы его соответственно не сможете.
Поэтому продавайте участок и всё. Свидетельство о праве собственности на «дом» можете оставить себе на память.
С уважением!
Спасибо за ответ !
Уж как есть. Может брат/сват/... продавца в кадастровой палате работает, вот и сделал. Я не знаю.
У нас есть документ о собственности на дом, можно ли его проверить онлайн ? (как свид-во о праве на участок есть можно онлайн на сайте росеестра)
У нас есть документ о собственности на дом, можно ли его проверить онлайн
Проверить он может. Вы можете сказать, что снесли его!
Обратитесь к кадастровому инженеру чтоб он составил акт обследования о прекращения существования дома (ст. 42 ФЗ О государственном кадастре недвижимости).
С подготовленным актом обратитесь в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрвого учета дома.
После получения выписки о прекращении существования дома обратитесь в орган государственной регистрации об исключении из реестра прав право собственности на дом.
После всего вышеперечисленного заключайте договор купли — продажи земельного участка.
Спасибо за реакцию !
Свидетельство о собственности на участок
Свидетельство о собственности на дом.
А зачем Вам что то оформлять? Вы хотите узаконить отсутствие дома? Правильно?