Можно купить участок земли в другом регионе удалённо, с использованием регионального материнского капитала

В 2017 году мой друг купил квартиру за материнский капитал, и мы с ним об условились что я выплачиваю ему ниличными сумму стоимости мат капитала а он переоформляет на меня квартиру, и составили об этом расписку, потом он умер и я выплачивал деньги его жене, в долю по наследству вступила она и троего его малолетних детей, в 2020 году она написала расписку что переоформит на меня квартиру в 2022 году, но на сегодняшний день я не являюсь собственником квартиры, даже прописаться там не могу, хотя всю сумму я выплатил. и супруга погибшего плохо идет на контакт, за все это время я исправно платил команалку, кап ремонт, свет, никаких задолженностей нет, сделал ремонт в квартире капитальный, что мне сейчас делать как поступить ? или как получилть квартиру или деньги ? ведь она незаконно обагатиласть, плюс сколько времени за квартиру платил я, как взыскать с нее квартиру или деньги на новую квартиру денги заремонт ? деньги за то что я платил столько лет за чужую получается квартиру ведь никаких документов о том что я ее снимаю нет. на руках только расписки

Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги