Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И могу ли я это делать не являясь собственником?
Добрый день!
Вопрос похожий, на те, которые уже были, но хотелось бы уточнить нюансы:
Муж является собственником жилой и нежилой недвижимости (все приобреталось в браке со мной), которая сейчас сдается через его ИП (доходы, без сотрудников). В связи с новой должностью, на основном месте работы, ИП ему необходимо закрыть.
Суть вопроса: 1. Могу ли я открыть ИП на себя и сдавать только нежилую недвижимость, а жилую будет сдавать супруг, оформив самозанятого?
2. Через какой срок после закрытия ИП, супруг может оформить самозанятого?
3. Как все это оформить между мной и супругом, чтобы минимизировать налоги?
4. Могу ли я через свое ИП сдавать и жилую, и нежилую недвижимость.
Нежилую недвижимость хотелось бы сдавать через патент.Как это оформить?
5. Если будет возможно оформление патента, то как быть, если есть нежилая недвижимость в разных городах? Каким образом это оформить? В каждом городе надо в налоговой получать патент? И могу ли я это делать не являясь собственником?
Спасибо
Екатерина, добрый вечер.
1. Могу ли я открыть ИП на себя и сдавать только нежилую недвижимость, а жилую будет сдавать супруг, оформив самозанятого?Екатерина
Можете.
2. Через какой срок после закрытия ИП, супруг может оформить самозанятого?Екатерина
Сразу же.
3. Как все это оформить между мной и супругом, чтобы минимизировать налоги?Екатерина
Для тог8о, что бы вы сдавали в аренду недвижимое имущество, нужно нотариально заверенное согласие супруга.
Письмо министерства финансов РФ от 27 мая 2016 г. N 03-11-09/30794
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Таким образом, передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом. Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
4. Могу ли я через свое ИП сдавать и жилую, и нежилую недвижимость.Екатерина
Можете.
Нежилую недвижимость хотелось бы сдавать через патент.Екатерина
