Можно ли как-то оплатить все это сейчас?

Question

Доброго дня, уважаемые юристы! Cитуация следующая: 1. Есть 3-хкомнатная квартира, в которой мы не проживаем уже очень долгое время. Половина квартиры принадлежит нашей семье (я, мама и братишка), а другая половина их семье (тетя и ее дочь), которая там и проживает. 2. С той семьей в конфликте, в квартиру нас не пускают (планируем заезжать через суд). Выкупить долю они не смогут, продавать/разменивать тоже не хотят. 3. За свои доли мы оплачиваем налоги, но в квартире не прописаны (мы прописаны в другой квартире уже много лет) Вопрос: 1. Нужно ли нам платить еще за что-то помимо налогов (кварплата, какие-то услуги или управляющей компании дома), если мы там не прописаны и не проживаем? 2. Если надо, то какие последствия для нас, что мы не платили все это многие годы? 3. И что нам делать? Можно ли как-то оплатить все это сейчас?

Владислав Бауэр · Answer

Добрый день. Все зависит от того, прописаны ли в указанной квартире тетя и её дочь. Большинство коммунальных услуг в соответствии с постановлении Правительством РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплачивается лицами, зарегистрированными там и исходя из числа проживающих лиц. Если же лиц, зарегистрированных в квартире не имеется, то коммунальные услуги начисляются на проживающих лиц. Однако, есть ряд коммунальных услуг, которые должен оплачивать непосредственно собственник: капитальный ремонт, содержание жилья. Если тетя и дочь проживая там, оплачивали все в полном объеме, то они могут предъявить иск к Вам о возмещении расходов по указанным услугам пропорционально доли права на квартиру, так как указанные услуги направлены на сохранение состояния дома в котором находится квартира и они уплачиваются независимо от того: проживали Вы или нет. Непосредственно коммунальные услуги за свет, воду — они обязаны оплатить самостоятельно в полном объеме. Если же они не зарегистрированы в квартире, то квитанции выставлялись на собственников и с Вас могут взыскать накопившуюся задолженность.