Жена говорит выставляй квартиру на продажу, а она в ипотеке
Я развожусь. Двое детей. Квартира в ипотеке. Как это все будет делиться? Жена говорит выставляй квартиру на продажу, а она в ипотеке. Как это все происходит?
, Александр, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер. Продать залоговое имущество можно. Нужно знать точную сумму задолженности перед банком, Покупатели эту сумму Вам дают в качестве задатка и Вы гасите долг перед банком, получаете закладную и снимаете обременение и совершаете сделку до конца — это первый вариант. Второй вариант — когда Вы и ваши покупатели (тоже ипотечники) совершаете сделку обходя первый вариант внутри банка, не снимая обременение. Если использовали на частичное погашение материнский капитал, то после снятия обременения нужно выделить доли детям и только потом совершать сделку, с разрешения органов опеки. Есть много нюансов, советую прибегнуть к услугам юриста при подписании предварительного договора, передачи задатка и в целом оформлении сделки купли-продажи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру
Добрый день! Есть квартира купленная в ипотеку с погашением части суммы мат капиталом. Ипотека закрыта, выделена доля на ребенка и нам как родителям. Мы хотим продать эту квартиру и по семейной ипотеке купить новую квартиру в новостройке. Для продажи квартиры нужно разрешение опеки. Я выбрал для себя вариант получение соглашения от опеки путем перечисления денежных средств с продажи доли ребенка на его счёт (открытый на его имя). Когда стал подавать документы в МФЦ для получения разрешения от опеки сотрудник МФЦ сказала про 100% отказ, так как у ребенка нет другого имущества и соответсвенно вариант с зачислением денежных средств на его счёт не пройдет. Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру. Вариант с продажей и одновременной покупки не рассматриваю, хочу покупать квартиру втновостройке
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира в военной ипотеке, останется ли квартира за ним, если я буду платить ещё 5 лет?
Здравствуйте, сын находится под следствием, служба в армии более 20 лет.
Квартира в военной ипотеке , останется ли квартира за ним ,если я буду платить ещё 5 лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать жене со служебной квартирой, в которой они проживали вместе с супругом, который погиб на СВО
Что делать жене со служебной квартирой, в которой они проживали вместе с супругом, который погиб на СВО?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вы с супругой собственники — то после того как долг перед банком погасится, оставшуюся сумму разделите пополам в соответствии с законом или по вашей договоренности. Если собственников четверо (и дети в том числе)(после использования материнского капитала детям обязательно выделяются доли), то тут посложнее — соразмерно долям детей (площади и стоимости) им взамен покупается или дарится недвижимость, остальное вы делите между собой.