Здравствуйте! Помогите пожалуйста решить задачу...
Два брата получили от родителей наследство квартиру. Вступили в права и квартиру продали. Деньги поделили по ровну. По закону нужно в течение текущего года приобрести собственность. Чтобы не платить налог. Вопрос: 1)это должны сделать каждый из братьев или можно только одному. 2) что можно приобрести? Обязательно жил. площадь? Или можно что то другое... 3) что это за налог и какой он?
Здравствуйте.
Исчерпывающая информация по данному вопросу содержится в ст. 220 НК РФ
что это за налог
НДФЛ глава 23 НК РФ
С уважением, Людмила Тимофеева.
Здравствуйте!
Речь здесь идет о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ).
Поскольку объект (квартира) был в собственности братьев менее минимального срока, установленного ст. 217.1 Налогового кодекса РФ 93 года), то в результате продажи у них возникла обязанность уплатить НДФЛ (каждый платит НДФЛ 13% от стоимости проданной им доли в праве собственности на квартиру).
Чтобы избежать обязанность уплатить налог в данном случае, можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке, предусмотренным подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (вычет с расходов на приобретение или строительство жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них).
Каждый из братьев может индивидуально воспользоваться таким налоговым вычетом, если другой объект (из обозначенных выше) будет приобретен ими в том же налоговом периоде, в котором была продана унаследованная квартира.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
1)это должны сделать каждый из братьев или можно только одному. 2) что можно приобрести? Обязательно жил. площадь? Или можно что то другое… 3) что это за налог и какой он?
Добрый день! Условия задачи изначально некорректно сформулированы. В действующей редакции Налогового кодекса РФ нет и никогда не было такого варианта освобождения от налога на доходы физических лиц (а именно он уплачивается при продаже имущества) как покупка недвижимости в году, когда продана другая недвижимость.
