Как я могу рассчитывать на равнозначное жильё если дом не попадает под программу по расселению аварийного жилья?
Добрый день,
Если дом не подпадает под программу расселения аварийного жилья (реновации), но, тем не менее, жилье имеет признаки аварийности и проживание в нем опасно для жизни и здоровья, то имеется возможность расселения жильцов.
Для этого необходимо признать дом аварийным и подлежащим сносу.
Порядок такого признания предусмотрен постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г.
Для этого собственнику необходимо обратиться в межведомственную комиссию (МВК) по оценке жилых помещений жилищного фонда. Такие комиссии образованы при каждом муниципальном образовании.
В случае, если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, администрация должна предоставить собственникам жилых помещений проект соглашения, в котором указываются порядок и размеры компенсации за изымаемое жилое помещение.
В случае несогласия собственника — изъятие производится на основании решения суда.
Согласно п. 6 ст. 32 ЖК РФ — Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. То есть необходима экспертная оценка помещений, которая проводится как по инициативе стороны, так и по назначению суда.
Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ — По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Таким образом, Администрация не предоставляет иное жилое помещение, а выплачивает компенсацию за изымаемое помещение, а Вы, в свою очередь приобретаете иное помещение на полученную компенсацию.
