Второй хочет получать арендную плату, не участвуя в оплате коммунальных платежей

Здравствуйте, Вера!

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если не удается заключить письменное соглашение о порядке несения расходов на содержание общего имущества, собственник, который платит, может обратиться в суд с требованием определить порядок несения таких расходов и взыскать уже понесенные расходы (срок исковой давности по каждому платежу — 3 года).

Коммунальные платежи ( все счётчики) оформлены только на одном собственнике

 это лишь особенность оформления договоров с РСО, им так проще. Но можете попробовать потребовать от РСО выставлять Вам платежные документы соразмерно вашей доле. 

Чтобы детально разобраться, как решить вашу проблему, Вы можете обратиться ко мне в чат в рамках платной услуги (стоимость и время согласовываются там же, после уточнения необходимых данных).