Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдаю комнаты в доме людям из Узбекистана
Я пенсионер. Сдаю комнаты в доме людям из Узбекистана. Я их регистрирую в МФЦ. Плачу из этих денег за свет, за уголь, за мусор. Они живут сезонно. Какой я должна платить налог?
Здравствуйте!
Если действовать в рамках закона, то вам нужно заключить договор найма жилого помещения согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ.Договор найма заключается в простой письменной форме ( ст.674 ГК РФ).
В договоре найма- вы указываете размер оплаты. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Согласно пункта 2 ст.676 Кодекса:
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, согласно ст.678 Кодекса, оплата за вывоз мусора сейчас относится к коммунальным платежам.Если за вывоз мусора оплачиваете сами, то следует это отразить в договоре найма
Ольга, добрый день!
Вы можете платить НПД (налог на профессиональный доход) согласно п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“
Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Для регистрации в качестве плательщика НПД можете перейти по ссылке https://lknpd.nalog.ru/auth/lo...
При сдаче комнат физ лицам НПД уплачивается по ставке 4%. Страховые взносы платить не обязаны. Выдаете чеки нанимателям и передаете сведения о произведенных расчетах в налоговую инспекцию.
При этом при уплате НПД из суммы дохода вычесть расходы, в частности
а свет, за уголь, за мусорОльга
нельзя, за исключением если коммунальные расходы рассчитываются на основании показателей счетчиков http://www.consultant.ru/docum...
Или же можете платить НДФЛ ставка 13%. Зарегистрироваться в качестве ИП и применять налог для предпринимателей (специальные режимы налогообложения). Но НПД будет оптимальнее.
Что касается уплаты налога на доходы, полученные от сдачи квартиры, для пенсионеров, как и для всех граждан, размер такого налога составляет 13% от суммы дохода. Сумма оплаты по договору найма и будет вашим доходом.
Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года. Форму 3-НДФЛ можно лично в ИФНС или в МФЦ. Декларацию также можно заполнить онлайн в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц или через программу «Декларация». Для этого следует заполнить форму 3-НДФЛ, утвержденную приказом ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_399520/
Оплатить налог, исчисленный в декларации за 2021 год, необходимо до 15 июля 2022 года.