Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Физлицо купил коммерческое помещение (до регистрации как ИП), затем зарегистрировавшись как ИП использовал это помещение в деятельности, затем закрыл ИП и потом продал помещение (уже не будучи ИП)
Физлицо купил коммерческое помещение (до регистрации как ИП), затем зарегистрировавшись как ИП использовал это помещение в деятельности, затем закрыл ИП и потом продал помещение (уже не будучи ИП).
Вопрос: можно уменьшить налог с дохода от продажи этого помещения на сумму покупки этого помещения?
Добрый день.
Нет, уменьшить стоимость Вы не сможете в силу статьи 220 НК п.2 п. П. 4, поскольку в соответствии с ним вычеты не применяются в отношении доходов полученных
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности
http://www.consultant.ru/docum...
поэтому уменьшить стоимость налоговой базы на сумму затрат, равно как и применить стандартные налоговые вычеты Вы в данном случае не сможете.
С уважением Евгений Беляев
Денис, здравствуйте!
Вы поторопились закрыть ИП, потому что при продаже нежилых помещений, которые использовались в предпринимательской деятельности не работают никакие привилегии в виде вычетов (250 тыс.), нельзя уменьшить доход на расходную часть.
Использование в предпринимательской деятельности означает не только сдача в арегду помещения, но и если оно использовалось лично вашим ИП для ведения бизнеса (например, офис располагался).
Если бы продавали в статусе ИП, то налог бы заплатили согласно вашей системе налогообложения (УСН, ОСНО)
Сейчас придется платить налог как физлицо 13% от стоимости продажи, она должна быть не менее 0,7 от кадастровой стоимости (иначе за доход ИФНС примет 0,7 от кадастра).
С уважением, Алсу Нафисовна.