Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, при покупке которой использовался мат. капитал? При этом в ней имеет долю несовершеннолетний ребенок. Можно допустим выделить ему долю не в новом приобретаемом жилье, а в другом жилье и доля будет больше, чем та, что сейчас.
Здравствуйте!
Можно допустим выделить ему долю не в новом приобретаемом жилье, а в другом жилье и доля будет больше, чем та, что сейчас
На таких условиях орган опеки вам вероятнее всего согласует продажу.
Не забывайте про налог. Если владели долей менее 3-5 лет, возникает обязанность по налогу.
Здравствуйте, Елена!
Имущество несовершеннолетних продается с разрешения органа опеки и попечительства.
Если Вы получили такое разрешение, то все зависит от того, на каких условиях Вам разрешили продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего.
Если речь идет о доле в новом приобретаемом жилье, а не в каком-то другом, то значит Вы должны исполнить это условие.
Елена, здравствуйте!
Все зависит от органа опеки и попечительства (ОПП).
Каждая опека -это госудаство в государстве.
То, что спокойно согласовывает одна опека, не разрешает другая.
Некоторые ОПП считают, что иное жилье родителей и так будет принадлежать детям в случае принятия наследства и отказывают.
Спокойно согласовывают при встречной покупке по ДДУ, когда фактически квартиры еще нет, то доли детям предоставляют в ином жилом помещении.
На что смотрит опека:
общую плошадь/жилую площадь соразмерно доли ребенка в продаваемом и покупаемом (либо ином) жилом помещении, комнатность не менее продаваемой, находится ли иная квартира в залоге.
Вам надо начинать с очной консультации в ОПП по месту регистрации несовершеннолетнего собственника, на месте выяснять что они вам могут согласовать.
С уважением, Алсу Нафисовна
